商业地产季风吹向十堰 本地商业地产初形成

2014-05-08 10:36 只看楼主 推荐给版主 收藏
回贴

:随着房地产投资的没落,商业地产投资正开始兴起,随着投资理念的日趋成熟,十堰的商业地产正处于起步阶段。人人都说“投资商铺是金”、“一铺一金库,三代摇钱树”,商铺投资迎来了黄金时代,可十堰本土商业地产初步形成,十堰人投资商业地产如何选择?为什么商业地产投资会引起热议?是因为市场发展的需求还是因为商业地产的初步发展?购铺咨询商业地产颠覆投资概念||投资理由我们为什么选择投资商铺?2008年以来中国经济的两大主题:以石油为代表的商品冲击带来高企的通货膨胀和中国经济增速放缓。万众瞩目的股指期货尚未推出,大宗商品期货投资品种门槛较高、风险大的特点,让普通大众“望期兴叹”。在对比各种投资工具之后,发现房地产类品依然是通胀时期保值增值的有效渠道,但是住宅投资已经过时,商业地产投资即将掀起投资浪潮。商铺的最大优势就是不折旧,往往是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题。“旺就行”!商铺很多的回报率都达到了8%,商铺出租一般签约在3-5年,每年都会有递增,一年比一年的租金高,而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易,因为有很多好处,自然需求也比较大。商业地产不容易受行情的影响,即使不好的时候,商铺也照样有饭吃,人们的生活离不开“衣、食、住、行”,而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所。投资商铺一定会为我们带来利润吗?当然不一定,商业地产受地段、定位、运营、**量等因素的影响。要想做旺市场还要狠下功夫,首先要了解商业地产周边的环境状况,然后是进行商圈调查分析和市场评估,考察人口年龄结构和人口密度、居民购买力和购买频次,同时考察同一商圈内相同物业的竞争关系也显得十分必要。综合考察评估商铺细节||选择技巧直接影响的选择取向就是商业地产的选址,属于一项较为长期的投资,关系着未来商铺生意的投资收益和发展前景。一个好的商铺选址意味着成功了一半,可以让生意红红火火。商业地产的选址对未来的运营意义重大。选址前考察要考虑多方面因素,不仅要周围交通便利、环境良好,还要客流量大、目标客户购买力强,这可以保证运营的持续性。商铺确实受到了越来越多的投资者的关注,但是什么样的商铺才能带来利润?商业地产投资比较稳,但是如何选择让人有所顾虑。仅仅对商业地产的区域环境进行考察是远远不够的,接下来还需要微观层面的考察与评估商业地产。据的商业地产投资商铺经验得出,买商铺尽量选择在较为显眼和客流量大的地方;不妨根据国人的购买习惯将重点商品放在显现的地方,引起消费者购买欲望;商铺的走向关系到物业的日照和通风,按照中国的传统习惯,房屋基本是坐北朝南、光照效果好,因此对于一般商铺来说也是这样;商铺的空间主要考虑面积和高度,在商铺的高度方面,主要考虑是否有利于空间视觉效果和陈列产品的摆放,无需选择过高,否则会造成空间浪费也会显得店铺空旷;选择商铺需要充分考虑投入产出比,在投资结构中前期的基础设施设备的投资是必须要考察的,如室内装潢、空调、货架、收银机等费用,同时需要估算日常的管理费用,保证商铺投资充足的现金预算。十堰的商业地产现状||呼之欲出十堰商业地产现有的区域分布明显,已经做旺市的有十堰比较出名的五堰步行街的临街商业、六堰人民商场,火车站批发市场、红卫商圈、白浪商圈。这些商圈事为消费者提供的是衣食住行的生活用品,没有形成规模的规范的市场。由于现代居住生活方式发生了改变,大型社区的诞生,附近必然需要商业支撑,位附近居民提供更便捷的生活服务。新建的楼盘大多数都留有楼层部分做商业,大部分用于招商出租,少部分出售。将商业部分预留出来,这样的商业是应社会发展顺势而生的。十堰因车而生,汽车文化广为流传,而汽车产业交易及汽配产业在汽配城附近,多为分散经营,老汽配城的承载能力有限,故林安国际商贸物流城及十堰北·国际汽车贸易城也是市场发展的产物。虽然这样的纯商业地产发展趋势很对,但是能否将市场做旺还是等市场现身说法。从十堰来看,具有大规模商业地产的楼盘不再少数,但是如果你想购买商铺,一下商铺可作为参考。

0 .0星
查看更多
收起
共赏 0
回贴 2014-05-08 10:36 来自电脑前的你 举报
小ˇ笨ˇ蛋
小学五年级
贴子86
积分883
好友0
加好友
回贴专区
直达楼层
最新评论 正常排序
该贴已被屏蔽或删除
2015-01-26 17:33 来自电脑前的你
4楼
sgzee
小学三年级
贴子0
积分305
好友0
加好友
该贴已被屏蔽或删除
2015-09-22 10:11 来自电脑前的你
5楼
耀蝶成钟
小学三年级
贴子0
积分323
好友0
加好友

发表回贴

发送回贴

您需要登录后才可以回贴 登录| 立即注册

回贴