【家装日记 142】橡树湾处女和天秤滴地中海小窝成长记

2014-10-07 07:02 只看楼主 推荐给版主 收藏
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本帖最后由 亿房装修版 于 2015-6-9 09:31 编辑

等啊, 等啊, 终于等到了交房, 等到了即将开工的滴日记。 从买房开始, 一直在得意上做一名忠实的潜水员,现在可以浮出水面, 为自己的小窝见证成长历程undefined小区: 橡树湾面积: 94平方米(建筑面积)房型: 三室二厅装修预算:半 包6.3万 (含部份衣柜 )装修公司: 8号空间设计师: 戈美妹项目经理: 未开工,待定一、 买房的经历 老实讲, 本人是一点没什么买房的意愿的, 无奈LP大人不知何时起, 突然想到了买房。 首先是对现在房屋所在的小区环境、装修等等的诸多不满, 每每得到机会便是一顿报怨。 接下来, 又是对偶们未来的美好规划, 各式承诺与讨好。 终于, 小妞的梦想实现了, 偶终于站到了LP的阵营里, 欢欢喜喜开始选房。 正式的选房大约是从2012年的年底开始的吧, 鉴于我们的工作地限制, 在致将房源锁定在江岸区的后湖片和武昌区。 那个时候的房价还是挺高的, 各式的限购、限贷政策不断出炉, 大家都在猜测什么时候房价还会跌, 想买也不敢买。 就在这样的心态下, 我们跑遍了相关片区的各式楼盘。 最先入得了LP法眼的就是百步亭社区的新房源, 当时好象是百步亭现代城的三期在发售, 楼盘临进解放大道, 跟轻轨站也不过步行10分钟左右。而当时, 最让LP人心怡滴就是百步亭社区闻名与武汉市的社区服务, 而这一点也是她那些住在百步亭的同事不断向她鼓吹的。找一个周末去现代城的楼盘, 售楼小姐很牛, 没有样板间看, 买房完全看图, 不过价格倒不是很贵(依稀记得好象是8K多一平)。 接下来的日子, 我们看过幸福时代(物业也是百步亭的),汉口城市广场,徐东这边的福星惠誉,优活城,橡树湾等等。 汉口城市广场的一梯一户的房子是第二个让LP非常满意的户型。 临近后湖大道, 与2015年即将开通的地铁3号线站点相邻,通透的房型, 赠送的面积特别多, 房型的可变性也挺大的。 然而, 考虑到我上班的交通问题,最后, LP还是放弃了这个选择。 到了2013年的春天,经过了反反复复地讨论, 最终还是我说服了LP, 选择了橡树湾。 虽说房价是比后湖区要贵了不少, 但是, 离着我们现在的家很近, 将来入住后离我的单位也近。另外,在众多的楼盘中, 湾子的绿化多,楼间距大, 总体的品质也确实是略胜一筹。 当然, 这只是我们买房时的单纯想法......

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zhu1976
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二、装修公司选择 房子买好了, LP仿佛大功告成般, 完全忘记了当初承诺的一手承办装修事项的诺言。看贴子, 参加各式的团购群,学习装修知识全成了偶一个人的事情。 唉, 女人的承诺不可信啊!!!这一次, 我算是掉到LP挖的坑里了,有苦说不出...... 诉苦结束, 还是来谈一谈装修公司的选择吧。 交完买房的首付款后, 也没有多少存款了, 装修这点事最后还是只能省着点来办。 感谢各位意粉们地辛勤分享, 经过几个月艰苦学习,最终敲定在先择在得意上口碑比较好的装修公司, 装修的方式为半包,装修公司方面的预算大约为6万元。接下来纠结要不要专业的设计, 是用装修公司免费的设计呢?还是签付费的设计合同?再接下来又纠结, 装修与设计要不要给到同一个公司来做呢?最后又纠结是选择设计过硬的公司呢,还是施工过硬的装修公司?不知道其他的意粉有没有这样的经历, 对于俺们家, 没办法, 处女与天秤在一起, 纠结到家! 最后, 在没有什么结果的前提下,大家把心怡滴几家都约出来慢慢地聊了聊。 事实证明, 什么样的纠结都没有用, 定下了预算后, 其他的真心就是看缘分了。或都这么说吧, 看看哪个装修公司的设计师合LP的眼缘, 同时, 见面的那天LP的心情靓不靓。原本吧, 俺以为男设计师会比较合LP的眼缘, 毕意异性相吸嘛, 见过几个设计师后才发现, LP做起事来还真是挺认真的。 不知道是不是在公司面试人太多, 男人在她那里一点优势都没有,反而是女设计师, 能摸准她的脾气与喜好。结果能够列入到LP大人候选的装修公司, 全是女设计师来洽谈的。 所以, 关于装修公司的选择, 作为一名基层工作者, 我的心得就是掌握好预算, 根据预算选择合适的装修公司。 其他的, 就交给你们家的决策者吧。 写了一大堆废话, 先来张原始户型图吧: 这个变态滴的开发商, 设计的卫生间小得不得了, 不足3个平米, 这也使得我们在后期的平面设计方面绞尽了脑汁。再附上平面设计图, 各位帮忙提提意见吧。 接下来上几张实景图, 那就是我们未来的小窝: 从俺家的阳台忘出去,(风景实在不怎么样)小区内部的环境, 感觉还是不错滴 三、收房的斗争 2014年的6月应该是高高兴兴收房的日子, 然而, 在我们买房时万万没有想到的各式问题一一被热心的业主们揭发出来。于是,2014年的6月成为了我们人生当中的首个维权月份。由于平时工作太忙, 没法参与日常的维权, 只能在周末的时候给予大力的支持了。唉, 只是没有想到, 这样的维权最后却引发了伤人和流血的事件, 好人受伤, 业主心碎, 算是真正领略到了什么叫“店大欺客”啊...... 此处略去1W字......


回复 2014-10-07 07:12 来自电脑前的你 举报
沙发
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zhu1976
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四、两个装修小白在开工前的准备俗话说得好, 笨鸟先飞, 将勤补拙, 既然偶们神马都不懂, 那就只能多学习, 早作准备了。在此,我也只能分享一下自己在准备工作中总结的小小经验, 至于专业方面, 还请各位意粉向资深的装修行家请教了。第一、 充分了解自己的意愿。 虽然说装修的风格或是具体方案一时不能确定, 但是, 我觉得首先要弄清楚的是自己想要怎么装。比如:暖气要不要装?是装地暖还是水暖?空调怎么装?中央空调、风管机或是柜机等。地面及墙面怎么处理?实木地板、复合地板、瓷砖、墙纸还是硅藻泥?听说, 现在装修的材料一年一个价, 每年都在涨, 早点订下来, 可以省点预算。我们家几经周折, 最先订下来的主体方案包括: 全房暖气(水暖),客厅装风管机,房间装挂机。考虑到自己的经济能力, 房间装实木地板,其他的地方贴瓷砖。至于墙面,房间硅澡泥,客餐厅以乳胶漆(德国都芳漆)及墙纸(主要是为了做背景墙好看)为主。本以为环保的产品以硅澡泥为最佳的,但综合在网上学习了解了一下, 好像也不是外面宣传的那样, 其实用好一点的乳胶漆,环保性也是差不多的。而且,硅澡泥表面不光滑, 容易接灰。受其特性的影响, 也不是刷在木质的吊顶或柜体上, 也不能用在潮湿的地方。第二、 要充分利用网络的资源。 能够参加的QQ群, 尽量参加, 现在虽然没什么用, 说不定哪天就会有你想要的信息。 另外, 积极参加自己小区的业主群, 除了可以认识更多的邻居以外, 邻居和你自己的装修时间、需求估计也差不多, 可以互相学习参考。以我们自己为例, 同期的业主里就有一位资深的装修达人-沙漠之狐,跟着他混各式的团购, 或是参加网上口碑较好的77团或是E米团购。不能说百分百比自己去找卖家要便宜, 但是, 我们两个上班族, 一没时间,二没经验。能够比多数卖场卖得要便宜, 我们也就知足了。截止到开工前,差不多的主材已经团好了(下订金):实木地板(好象是E米的团购)暖气(进口德国威能的炉子)+格力风管机(小区业主组织的团购)烟机及灶具(团购,已付全款未提货)木门(两个卧室+一个洗水间)衣帽间及部分家具(小区业主组织的团购)淋浴房(小区业主组织的团购)墙纸(团购)封阳台(小区业主组织的团购。首批制作好的框架已经送到我家了, 只等开工后安装)当然了, 虽说参团比较方便, 但是建材市场还是得逛的,否则,怎么能知道自己有没有得到实惠呢?第三、 提前至物业处办理开工手续。偶家定在10月6日开工, 9月27日就去物业办理了开工手续。 哇, 填写了一本书的内容,签了无数个字,硬生生花了一个上午的时间, 才把手续办好。流程基本上是这样的: 物业在B4的架空层, 进去以后首先应该去小办公室审图纸。图纸审过之后,会需要业务签字,具体神马内容也没看清, 反正就是物业免责之类的。 我们申报的是自己装修, 因此没有装修公司的人到场。 然后, 再去前台领取一本装修的册子, 各式的签名承诺, 感觉像是在写卖身契。 最后, 交押金3000元, 水费66元, 除垃圾的费用等等(P.S押金要等到装修验收合格2次之后,过半年才会退)。最后, 领取水费智能卡、煤气阀、猫眼及开通天然气的通知单等等, 工程部的人会带你去楼房的水表处激活你的卡片, 家里的水管里就会有水了。国庆放假期间准备去卫生间试水, 争取在开工前能够完成前期的准备工作, 以便顺利开工。五、关于工程监理 偶是一直都想请一个监理公司帮助我们对装修公司的水电等工程质量进行验收。 网上关于这样的贴子很少, 监理公司也比较少,以至于到9月底也没有定下来。在国庆节前的周末里, 抽出了一天时间与LP去了中南附近的一家监理公司。 原本我们是满怀期望地进去洽谈的, 然而, 沟通的结果去让我失望至极。 监理公司的人给了我们一份合同, LP负责阅读了合同的内容, 大致全部都是讲的监理工作包括的内容, 如何付款,以及客户应承担的责任及义务等等。对于监理公司应该承担怎样的责任及义务, 如有违约或不尽责对客户造成的损失, 如何赔偿, 却之字未提。LP直接将质疑给工作人员提了出来, 工作人员支支吾吾了半天也答不出来。后来, 被问得没有法子一, 直接给他们的老板打电话。 老板在电话里给我们的回答是:第一、装修工程的质量问题, 由装修公司来负责维修赔偿, 与监理无关。 第二、监理工作未尽到责任的认证仅仅为, 在现场即发现问题。如: 监理认定水电是合格的, 结果现场马上就发现了漏水或漏电。(但是, 这种情况几乎是不可能出现的)第三、合同上没有什么赔偿这一说法, 有争议,请打官司。 LP的理解为,所有的装修问题, 全部由装修公司来承担,与监理无关。作为客户,偶们请个监理来验收, 无非就是花钱买运气, 看看监理公司派来的那个监理是否有良心, 是否认直负责。无论好坏, 监理公司收钱走人, 其他的问题, 你就找装修公司吧。最后, LP大人发话, 由我们两个人自己负责验收。


回复 2014-10-07 07:13 来自电脑前的你 举报
板凳
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zhu1976
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抢到沙发了么?


回复 2014-10-07 10:47 来自电脑前的你 举报
地板
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鼎鹏的人生
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恭喜楼主开贴,期待早日上岸!


回复 2014-10-07 11:11 来自电脑前的你 举报
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全星木门
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恭喜楼主开工大吉!关注!


回复 2014-10-07 11:25 来自电脑前的你 举报
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全星阿惠
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全星木门 发表于 2014-10-7 11:11 恭喜楼主开贴,期待早日上岸!
我在你那定了门,什么时候需要通知你们量尺阿


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zhu1976
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全星木门 发表于 2014-10-7 11:11 恭喜楼主开贴,期待早日上岸!
我在你那定了门,什么时候需要通知你们量尺阿


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zhu1976
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全星木门 发表于 2014-10-7 11:11 恭喜楼主开贴,期待早日上岸!
我在你那定了门,什么时候需要通知你们量尺阿


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zhu1976
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恭喜楼主开贴 .


回复 2014-10-07 19:33 来自电脑前的你 举报
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shnwqi
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恭喜楼主开贴 .


回复 2014-10-07 19:48 来自电脑前的你 举报
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shnwqi
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