本帖最后由 笑一笑已苍老 于 2015-3-10 16:05 编辑 真实的销控表是列出所有在售房间,对已售出的用红色(或其他)的圆贴起来,剩余的是在售的,主要目的是展现给顾客那些已售完哪些在售。
本帖最后由 笑一笑已苍老 于 2015-3-10 16:05 编辑 真实的销控表是列出所有在售房间,对已售出的用红色(或其他)的圆贴起来,剩余的是在售的,主要目的是展现给顾客那些已售完哪些在售。
买房的人都有这样的经历,每次去看房,都看不懂那个销控表上的价格。每次我去看那个价格,内心OS的是:为什么同一栋楼,不同单元价格不同?凭什么一样是13层,2号楼比3号楼的贵那么多...开发商定价太任性??!!
现在实行的都叫一房一价,一般是先定好某栋楼的均价,也就是总价除以总面积那个值,然后按照一定的计算方式设计层差价、平面差价,最后就是具体到一房一价了。楼栋与楼栋之间价格不一样,也是和楼栋在小区所处的位置而定的,一般最外围的肯定价格最低了。
开发商有个职业叫精算师。。。。就是干这个的。要把每套房子的综合因素都算进去。朝向。楼层。位置。是否临街。有没有噪音。风向。西晒的时间。冬天有没有北风。夏天冬天有多少小时阳光。。等等。。。
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