本帖最后由 上帝观音如来佛 于 2015-4-17 09:10 编辑 先说一下啊,虽然仁和路在青山和徐东的交界处,旁边就是武钢体育馆,但是真心不是青山区的楼盘,严格来说行政上属于洪山区。徐东土地出让频率也在逐渐减缓,徐东大街处基本没有新的土地出让,但是这里却还有大量的潜在土地供应。去年金地自在城,福星惠誉东湖城先后开盘,但拆迁改造还没结束。据称还有大面积的拆迁还未完成。在仁和路三盘中,金地和福星都是过百万方的大盘,只有花样年花郡建面26万方,属于最小的体量,但是开盘一年去化的还算可以。
本帖最后由 上帝观音如来佛 于 2015-4-17 09:10 编辑 先说一下啊,虽然仁和路在青山和徐东的交界处,旁边就是武钢体育馆,但是真心不是青山区的楼盘,严格来说行政上属于洪山区。徐东土地出让频率也在逐渐减缓,徐东大街处基本没有新的土地出让,但是这里却还有大量的潜在土地供应。去年金地自在城,福星惠誉东湖城先后开盘,但拆迁改造还没结束。据称还有大面积的拆迁还未完成。在仁和路三盘中,金地和福星都是过百万方的大盘,只有花样年花郡建面26万方,属于最小的体量,但是开盘一年去化的还算可以。
花样年花郡的开发商是花样年,是深圳的大地产商,这个项目是进驻武汉的第一个项目,之后又开发了东西湖区的花样年花样城。但是相对于地产项目,花样年比较有名的是物业服务彩生活,虽然可能武汉地区的群众知道的不多。整体来说可以算作是品牌房地产开发商及相关物业服务供应商。
周边交通仰赖最多的就是地铁4号线仁和路站,个人觉得这个地铁挽救了这个片区,要不然亮点要少很多,离得最近的是金地自在城,最远的是福星惠誉东湖城,花样年步行时间在两者之间。公交的话东湖城那有一站,金地自在城那有一站,花样年花郡那也有一站,但公交线路都不多。主要还是靠地铁。主干道的话虽属仁和路,但是和欢乐大道团结大道分分钟,开车去青山也挺方便。其中一站公交站
商业的话只能说是可以去徐东或者青山商圈,但是都不算是特别近,开车会很快,公交不算近。所以片区内部一些新型商业会开建,比如旁边的金地自在城和福星惠誉东湖城由于体量超大各带有20-30万方的商业,由于隔得近,这块资源可以共享。项目自身也带有6万方的商业,当然和旁边两盘相比可能就不足为道了。位于A地块,也就是现在的营销中心的正前方的地块,目前已经全部打围开建了。以前都是草坪。再一个就是永旺可能会在这边落址洪山店,可能会离金地比较近,但是资源也是可以共享的。周边虽然棚户很多,有一些低矮老旧的棚户式街铺;也有一些现代的商铺,而且数量不少。如果对档次要求不高的话,周边一些小商业配套还算充足的,但是以后棚户类型的街铺可能会逐渐拆除。
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