教你如何全民使用公积金在武汉贷款买房

2015-10-10 10:04 只看楼主 推荐给版主 收藏
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最近有网友问格格,说我在外地交的公积金,后来到武汉上班想买房,但是又听说公积金买房划算一些,那我能不能在武汉用公积金买房呢?那么,今天本格格来说一说,如何全民使用公积金在武汉贷款买房

公积金贷款的条件是在武汉连续缴纳公积金达到半年且持续处于缴交状态才能在武汉使用公积金贷款买房。

今年以来央行连续三次降息,商贷买房已经很优惠了,但是商业贷款的利率仍然是高于公积金贷款的,公积金贷款比商业贷款到底优惠多少呢?以贷款60万为例:

贷款方式
贷款金额
贷款年限
月供
支付利息
还款总额
合计
商业贷款
60万
30年
3276元
57.94万
117.94万
公积金贷省息23.94万
公积金贷款
60万
30年
2611元
34万
94万

由表格可以看出,同样贷款60万30年,公积金贷款比商业贷款省了将近24万。所以公积金贷款对于购房者而言无疑是最好的选择。但是现实是不是所有的单位都会为购房者缴交公积金。今天本格格来告诉你如何全民都能用上公积金贷款的方式。

首先在武汉本地连续缴纳公积金达到6个月且持续缴纳的就可以使用公积金贷款买房了,那么异地加纳公积金的如何在武汉贷款买房呢?

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麦米格格
大学一年级
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政策放开了 异地也可以使用公积金贷款

目前武汉市正在探索与其他各地公积金互认。那么目前武汉市可以与哪些地方实现公积金互认互贷呢?

编号
政策
备注
1
从2015年1月1日起,长江中游城市群省会四城市,即武汉、长沙、南昌、合肥四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。
已执行
2
2015年7月8日武汉公积金管理中心分别与宜昌、孝感公积金管理中心签署合作协议,开启省内城市公积金异地互贷先河。
还在探索具体的细则
3
2015年9月9日湖北、湖南、江西三省住建厅在汉签订《长江中游城市群住房和城乡建设合作协议》。根据协议,在目前武汉、长沙、南昌3个省会城市实现住房公积金互认互贷的基础上,进一步扩展至所有城市,实现跨省异地贷款。
还在探索具体的细则

所以武汉将与长沙、南昌、合肥、宜昌、孝感实现异地互认,除此之外湖北、湖南、江西三省也将实现跨省异地贷款,具体来说如何操作呢?


回复 2015-10-10 10:15 来自电脑前的你 举报
沙发
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麦米格格
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公积金异地转移后即可贷款

外地回汉工作的,只要在外地缴纳公积金达到6个月以上的就可按现行规定办理异地公积金转移。办理公积金贷款买房,只需提供缴存证明,并把余额存到现有公积金缴存账户,即可立即贷款了。具体的公积金贷款模式为,职工拿着异地公积金中心出具的正常缴存6个月及以上缴存证明,将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户,异地缴存的公积金按其缴存时间系数(参数值统一设定为1)及缴存余额倍数参与贷款额度计算。具体如何办理呢?


回复 2015-10-10 10:07 来自电脑前的你 举报
板凳
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麦米格格
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说一点题外话,听说青山有楼盘置业顾问收取五万元**公积金贷款,只要一次性缴纳五万元,其中2.5万元是缴纳到公积金账户里面的,另外2.5万元是**者的酬劳,办理下来就可以用公积金贷款60万元了。

格格想说,目前确实有些渠道可以通过一次性补交的方式办理公积金贷款,但是同时也面临着很大的风险:

1、销售属于流动性较大的职业,将钱交给销售员也有可能会上当受骗;

2、就算办下来也不是一劳永逸的,如果有一天严查,根据7月1日起执行的暂行办法,以伪造、变造证明材料等手段,违规提取本人住房公积金账户内的存储余额的,公积金管理中心将责令限期退回所提资金,并处所提资金百分之十以下的罚款。


回复 2015-10-10 10:08 来自电脑前的你 举报
地板
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麦米格格
大学一年级
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孝感的公积金现在能在武汉买房吗?


回复 2015-10-10 10:19 来自电脑前的你 举报
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一巴掌扇死你
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我哥哥在的武汉公积金账户才开户,但在异地正常缴纳公积金了11年,我想把异地的公积金全部转到武汉来,是否可以办理公积金贷款?


回复 2015-10-10 10:12 来自电脑前的你 举报
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没钱上公厕
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一巴掌扇死你 发表于 2015-10-10 10:19 孝感的公积金现在能在武汉买房吗?
细则还没有出来 目前能通过公积金转移后再贷款


回复 2015-10-10 10:13 来自电脑前的你 举报
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麦米格格
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没钱上公厕 发表于 2015-10-10 10:12 我哥哥在的武汉公积金账户才开户,但在异地正常缴纳公积金了11年,我想把异地的公积金全部转到武汉来,是否 ...
职工拿着异地公积金中心出具的正常缴存6个月及以上缴存证明,将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。。。。。。。。见上面“公积金异地转移后即可贷款”这一段


回复 2015-10-10 10:14 来自电脑前的你 举报
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麦米格格
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我周围的一般都没有贷款60万!最多50万


回复 2015-10-10 17:02 来自电脑前的你 举报
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csdn2004
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csdn2004 发表于 2015-10-10 17:02 我周围的一般都没有贷款60万!最多50万
人家那是打个比方嘛


回复 2015-10-10 17:07 来自电脑前的你 举报
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麦米格格
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你好,我和老婆婚前各自买了一套房,我是公积金组合贷,她是商贷,现在都在还贷。我是每月公积金划扣,她的准备一次性还完。问问怎么能利用上她的公积金??


回复 2015-10-21 09:42 来自电脑前的你 举报
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宝123
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