武汉这么大,光谷这大,关山大道你凭什么这么san!(二)

2016-04-20 14:44 只看楼主 推荐给版主 收藏
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在写这个帖子之前,小编也是看到坛子里很多人在讨论商业体的问题,在我们买房的时候,置业顾问也经常跟我们吹嘘,我们小区有**万方的商业,以后这边就会成为商业中心,堪比光谷广场和光谷天地。但是现实总是让我们觉得很迷惑或者失落,置业顾问口中的话,我们到底能听多少!!
看看如今关山大道上还未完全成形的商业格局:已经运营的只有光谷天地,但后续几年逐步加入的却有保利时代的商业办公综合体、新世界的K11,金地格林东郡旁边的商业体和中建大公馆的大商业体,以及融科的小型商业,和还未面世的长动地块。
大型社区商业,或许能够成为一个小区域的商业中心,就像光谷天地那样;光谷天地也是一步步发展起来的,以往我们购物还不是去光谷广场那边,人潮拥挤……要是越来越多的片区商业中心形成,是不是会进行分流,对光谷广场这边的商业地位造成威胁?
光谷各大社区商业一览表,如有遗漏,欢迎跟帖补充














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回贴 2016-04-20 14:44 来自电脑前的你 举报
大鹏
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小编总结:1、目前光谷的新兴商业中心不少,几乎每条主干道周边都有可以撑得起片区的上商业,体量都在5万方以上。未来要是真的形成规模了,光谷广场的人数估计也会被分流一部分。 2、 社区商业体能否和光谷步行街、世界城抗衡,在未来5年里,估计还是无法超越,毕竟就像光谷天地,已经开发这么久了,但是主要的运营项目还是餐饮、娱乐为主,真正卖衣逛街的比较少,所以要是买衣服什么的,大伙还是去光谷步行街和世界城那边。 3、蓬勃发展的关山大道迫切需要一个与之匹配的大型集中式商业体,使其成为名符其实的光谷中心大道。小编认为此项任务重点还要看未来究竟是“红二代的保利”、“港资新世界”、“地王长动”还是“国匠中建”能帮这条神奇的路,达成使命。 小编着重说说光谷中心大道——关山大道 这一块绝对会赶超光谷广场的,商业中心,目前就已经成型一个商业综合体,光谷天地,未来还有保利时代、光谷新世界、中建·大公馆、长动,可谓后劲十足,拼不拼得过光谷世界城,真的可以好好比较下。 保利时代 商业总体量:主打的K18地块商业体量15.3万方,规划有LOFT公寓、商场和写字楼。地下总建筑面积5.2万方,规划有大型超市、停车位 具体招商时间:待定(其中那个写字楼就是保利自己的写字楼)图中红色框框是保利时代K18商业地块。整个K18地块的地上总建筑面积约15.3万方,规划有LOFT公寓、商场和写字楼。地下总建筑面积5.2万方,规划有大型超市、停车位。如图所示:箭头1:写字楼箭头2:商场箭头3:公寓


回复 2016-04-20 14:45 来自电脑前的你 举报
沙发
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大鹏
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商场总建筑面积7.5万方,位于公寓和写字楼中间。


回复 2016-04-20 14:46 来自电脑前的你 举报
板凳
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大鹏
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光谷新世界 商业总体量:33万方,规划有公寓、商场、写字楼和高端酒店。 具体招商时间:待定 


回复 2016-04-20 14:47 来自电脑前的你 举报
地板
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大鹏
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新世界K11写字楼竣工时间表,2016年6月移交物业,也就是说最晚2016年12月就能开业


回复 2016-04-20 14:48 来自电脑前的你 举报
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大鹏
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光谷新世界K11建筑施工图及现状


回复 2016-04-20 14:48 来自电脑前的你 举报
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大鹏
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光谷坐标城的光谷天地 商业总体量:6.5万方 具体招商时间:2011.12 现状:目前已引入沃尔玛、米乐星、华谊兄弟影院三家主力店,另有星巴克、DQ、黄记煌、肯德基等多家次主力店,主要服务于人们的吃吃喝喝,休闲娱乐,购物品牌的引进有所欠缺,不是可以逛街购物的地方。 建筑面积:65000平方米绿化率:27.90%容积率: 1.47车位:700目前光谷天地可算是光谷商业的第二中心,周边有学校、软件园、企业中心,消费人群年轻化。


回复 2016-04-20 14:49 来自电脑前的你 举报
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大鹏
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中建·大公馆商业总体量:33万方 规划配套:大型集中商业MALL、情景商街、人文艺术配套、城市商务集群人文艺术商业:1万方图书馆,1.5万方影剧院目前还处于规划设计阶段,还没有正式动工。


回复 2016-04-20 14:50 来自电脑前的你 举报
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大鹏
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从设计效果图上看,这个楼盘的社区商业体量可不小,小编听小道消息说,未来大公馆可能会引入银泰百货,不仅可以满足人们吃、喝、玩、乐、购、娱的全方位生活需求,还能满足光谷知识分子对于人文艺术类配套的渴求。以后不用再去楚河汉街看汉秀,中建大公馆的影剧院就能满足你!!不用再到文华、卓尔、物外泡图书馆,中建大公馆的图书馆也能满足你! 然后越早买房的业主小孩,就读武汉小学的机会越大,小编也不知道是不是真的,感兴趣的也可以去售楼部问问,在光谷,孩子上学真的是家家户户的大难题!!!!!!!小编认为未来的关山大道不仅是光谷的财富中心,更是光谷的商业中心!


回复 2016-04-20 14:51 来自电脑前的你 举报
8楼
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大鹏
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资料很全,楼主V5,不过我印象中光谷的商业主要是步行街和光谷天地。辐射最广的还是步行街,也有一些楼盘会有自己的自带商业


回复 2016-04-20 14:55 来自电脑前的你 举报
9楼
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小不
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关山大道确实不错哦!中建大公馆武汉小学给力!


回复 2016-04-20 14:58 来自电脑前的你 举报
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老婆肖
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