买房时哪个楼层最值钱,可别选错了

2016-04-28 10:54 只看楼主 推荐给版主 收藏
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在买房时,你有没有遇到过一栋楼有的楼层贵有的楼层便宜的情况,你有没有想过其中的原因是什么?其实别看同在一栋楼里,不同楼层价值也不同,今天小编给你细说一下在买房时哪些楼层的性价比最高,你可别选错了。

首先我们要弄清楚一个概念:

低层:1——3层的建筑为低层建筑

多层:4——6层的建筑为多层建筑

小高层:7—11层的建筑为小高层建筑

高层:12—30层的建筑为高层建筑

超高层:高度100m以上的建筑为超高层建筑

一、低楼层选购要谨慎

一般来说低楼层不受年轻购房者的看好,1—3层离地面很近,空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重。在一些年代比较久远的老小区,地下室还会出现返潮、管道返水等情况,常年居住对老人身体不好而且更易受到蚊虫的侵扰。另外1-3层由于楼层较低,采光会比较差,视野也被其他高层挡住。

二、多层建筑选择要小心

对于多层建筑来说,3—4层,是性价比较高的层数,也是多层中价格最高的楼层,在这两层有害物质会相对少的多,因为它们开始下沉或水平方向消散。而且在多层建筑中大多是没有电梯的,住在3—4层不仅减少底层的潮湿与阴暗,也会避免5、6层走楼梯的麻烦。

三、小高层选择有诀窍

对于小高层来说,6、7层是相对较好的选择,因为6、7不仅避免了1、2层低矮带来的潮湿和采光差的问题,而且相对来说也更安静,同时也会避免底层带来的冬暖夏凉的后果。一般的小高层已经安装电梯,在电梯出故障或者停电时,6、7层也不会因为太高而带来不便。

四、高层建筑选择有技巧

对于高层建筑来说,顶楼可不敢轻易选择,顶层的如若隔热和防水设施不好,常年太阳直射面积大,在夏天温度会比较高,下雨天易渗漏,会身陷“夏暖冬凉”的困扰,生活起居更加耗电。

五、超高层选择要看好

现在城市化发展很快,很多楼房的越建越高,很多人会选择高层,感受“”一览众山小“”的感觉,当然越高的楼层视野会很开阔,但是也会有弊端。一般来说高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,相反高度在30米以上的,空气质量会更差。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 另外,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑,因此对于有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者的家庭来说,选择高层楼房时更要谨慎。

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