开荒保洁请人做有必要么?难道不是自己随便扫一扫就可以了么?

2018-05-15 15:54 只看楼主 推荐给版主 收藏
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最近在我们的微信群内,有朋友对新房装修的开荒保洁很感兴趣,装修保洁在武汉市场怎么收费?自己做开荒保洁随便扫一扫可以么?请人来做保洁工作可以做到什么程度?保洁员会不会中途反悔临时加价恶意讹诈?对于从来没有做过开荒保洁的新手小白,倒是可以好好学习一番。


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一般在硬装完成后、家具进场前,需要进行新房的首次开荒保洁,清理之前装修留下的建筑垃圾和装修垃圾,方便家具进场。

 

而新房从装修到入住,一次保洁肯定是不够的,一些业主就会纠结,首次的开荒保洁到底是自己来做,还是让清洁公司来做呢?首次开荒是不是随便打扫一下就可以了?

 

按照现在大部分的装修风格的装修周期怎么也得一个月,等到一个月以后想开开心心的看看装修结果,结果呢?不尽人意。有很多细节都需要打扫,为什么呢?因为你忘了一个步骤:开荒保洁。


开荒保洁一般是指新房装修(粉刷)后的第一次保洁,因此也称装修后保洁。房屋装修或粉刷后,地面和墙砖上会残留下许多建筑垃圾和装修垃圾,诸如:水泥块、油漆点(涂料点)、玻璃胶等等,橱柜里外会布满一层灰尘,玻璃上也会留下许多涂料点、水泥块儿等装修垃圾。


这些垃圾和污渍都必须在开荒保洁中清洗干净,因此,开荒保洁是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。

 

想让房子的细节处理的更好你有两个办法:

1:自己做开荒保洁。2:找开荒保洁公司来做。

 

一、自己做开荒保洁需要注意哪些


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1:对的清洁方法:我们做开荒保洁的时候应该把重点放在厨房和卫生间,我们应该针对不同的材料进行不同方式的清洁。卫生间里的水龙头、瓷砖缝合墙之间的缝隙都是应该注意的地方

 

2:保护措施:在进行开荒保洁的时候请记得把房间里的贵重物品和容易碎的东西保管好。还有注意你的不要在进行清洗的时候划伤地板和将水撒到地板上

 

二、请人来做开荒保洁和自己做有什么区别?


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1:自己开荒保洁

 

开荒保洁是一件非常麻烦非常费时费力的一项工作。如果完全由自己来做的话肯定会非常的麻烦,在加上工具上的不专业和经验上的欠缺无疑不是一场艰难的工程。

 

2:专业开荒保洁

 

如果选择专业的开荒保洁首先的利益就是您可以省出很多的时间,其次的话专业的开荒保洁公司有专业的工具和丰富的保洁经验。

 

三、开荒保洁的步骤是怎样的?


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1、首先清理现场留下的装修垃圾;


2、由上到下全面吸尘;


3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上水痕用报纸 擦拭干净。


4、卫生间:坚持由上而下的原则,首先认清卫生间顶子的材质,是PVC的或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面的地砖进行最后的清洁(木地板不能用洗地机),尤其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。


5、厨房:程序同上。注意:因厨房里的不锈钢管件比较多,应是清洁重点。


6、卧室及大厅:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。


7、门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门清洗程序,一定要做到无遗漏、无死角。


8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场。


9、地角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。


10、墙面:墙面清洗要注意材质,石材和木板的墙面应该注意打磨留下的杂质。


四、开荒保洁需要达到什么样的标准验收?


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关于开荒保洁标准,全国各地的保洁公司大不相同,而客户一般只是笼统的说“干净”就行,经综合网上大部分相关资料,以下参考标准较为准确、实用:

 

玻璃的标准:无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

地面的标准:木地板无胶渍、洁净;

墙面的标准:墙砖和地砖无尘土、无漆点、无污渍。

 

 

五、武汉的保洁公司做开荒保洁会怎么收费?

 

目前按照两种方式,一种是以时间计费,另一种则根据需要清理的面积来计费。


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新房开荒保洁一般是按面积来计算的,价格一般在410元每平方米左右,还有一些稍难处理的可能价格会较高,具体的如下:

 

普通新房开荒:需要做玻璃、客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等。价格在3元/平方左右。

别墅开荒:需要做玻璃、客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等。价格在5/平方左右。

玻璃开荒:包括窗框、内外玻璃,价格在1.5/平方左右。

石材晶面处理为2530/㎡。

石材打蜡为10-25/㎡。

钟点工工资:30-70/小时。


六、需要提防的保洁陷阱有哪些?

 

当然保洁公司也有不专业的保洁公司,举个例子:

 

1、日常保洁中,谈价的时候说厨房脏,需要单独计费另加100元,卫生间要用药水也需要另加100元,虽然报价30/小时,较后算起来可能达到40/小时。

2、本来一个人4个小时可以完成的工作,实际却派来两个人,每人工作3个小时。多收两个小时费用。或保洁人员提出家里太脏,直接报价500元,结果两个人干活时间加起来没有10个小时,核算下来就是50/小时了。他们干一天活每人250元,超出正常保洁单天收入。

 

如遇到上述这些事,那么可以确定你被坑了。素质不高,客户要求的与客户争吵。然后说你出的价格就是这标准,如果想做到什么样那要加钱。先按谈的价做了一半告诉你,这样做亏了,要求加价。保洁人员在工作中造成屋内物品损伤或丢失,或者干活时受伤要求赔偿,争吵起来十分累心。

 

如果碰上这种公司即牺牲了您的房子又浪费了您的钱。所以在选择保洁公司上一定要慎重,一定要注意查看该公司是不是经过工商注册,在保洁工作开展前,明确好服务范围、收费标准以及若损坏物品该如何赔偿等。


《装卫士小课堂》第三期预告

 

5月16日(周三) 20:00


装卫士监理专家小组资深监理

@徐勉锋


明晚8点准时开聊

解决你装修路上碰到的疑难杂症

 

本期主题:

 

家装泥工阶段你需要get到的知识点


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各有好处


回复 2018-05-18 13:38 来自电脑前的你 举报
沙发
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栗咖铺路者
幼儿园
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专业软件代抢,只要不是全部内定,百分百拿房,加薇qcqcqc502


回复 2018-06-13 18:47 来自电脑前的你 举报
板凳
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fdc1528688451652
幼儿园
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