亿小白帮答疑|2017不动产证如何加名、减名最省钱(小白在线喔~)
【亿小白帮答疑】
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【本期主题】
《2017不动产证如何加名、减名最省钱》
【提问方式】
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【往期回顾】
加名
除了夫妻之间加名只需要缴纳工本费之外,其他关系加名都要缴纳过户费。
如何在配偶的婚前房产加名
办理产权证加名前期是有两个条件必须符合的。
一是:必须办理出房屋所有权证和国有土地使用证/不动产权证
PS:合同及购房发票写的谁的名字房屋两证就必须办理到谁的名下,婚前一方的房屋必须先办理至个人名下,待出证后再办理加名手续)
二是:如果贷款未结清,必须先结清贷款并解除抵押后再办理加名手续
PS:也就是说贷款结清之前要求对方加名是做不到的!!!
还清贷款后解除抵押
在结清贷款后银行会通知你拿结清证明:
1)房屋注销抵押登记申请表(银行盖章的,写了你的名字及撤销事由)
2)申请人身份证(核对原件收取复印件)
3)银行开具的《贷款还清证明》
4)房屋他项权证
5)房屋两证(房屋所有权证和国有土地使用证)
前期准备工作做好后就可以办理房产证加名手续了
准备篇:
资料一:不动产登记申请书(所有权变更、注销登记)
PS:申请表是加名当天去青山区政务服务中心找窗口工作人员当面填写的,无需提前准备,夫妻双方签字按手印就可以。
资料二:夫妻双方身份证、户口本、结婚证
PS:准备原件及复印件壹份,工作人员会查看原件收取复印件
资料三:房产证和土地证/不动产证
PS:原件及复印件壹份,工作人员会查看原件收取复印件
办理篇:
1、带齐所有资料到房屋所在区域政务服务中心取号,等待叫号(据实探经验,尽量早一点取号喔!)
2、等待叫号、在房产交易窗口交件,收件员审核收件之后开具《房屋交易告知书》。
3、资料审核完毕后到不动产登记测量接待室测量进件
4、20个工作日后工作人员会通过短信或者电话通知领取测绘结果,接到通知后到总服务台取号、到不动产权籍调查窗口测绘成果出件。
5、等待不动产登记窗口叫号、收件并审核资料,缴纳工本费。
6、10个工作日后到取证窗口取证。至此,手续办理完毕,成功在配偶的产权证上面加上了自己的名字!!!