黄陂前川新房缺货,二手房直逼一万二三,刚需何去何从?

2018-01-18 18:39 只看楼主 推荐给版主 收藏
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在武汉现在150万想买个100平左右的好房子已经不是件容易的事情了。看房子总是遇到这样的尴尬:好位置的房子价格高,预算不够;钱够的地方,房子又不佳,不是交通不行就是配套不足;钱够位置也行的地方,房子又俏得不得了,抢都抢不到。

越来越多的刚需购房者把眼光放到远城区,想着现在地铁发展快,远城区有地铁的话,以后入住了也是好的,所以黄陂盘龙城的房子不愁卖啊。现在地铁前川线动工了,预计明年就要通车,地铁一直开到黄陂前川的黄陂广场。我心想着地铁一响,黄金万两,黄陂前川的房子现在应该是入手的好时候,等地铁通了,就坐等升值了。

其实在武汉本地人基本不会去黄陂前川的,可能春游秋游去木兰景区的时候会路过下,黄陂盘龙城也是因为地铁机场线通了才去的频繁了,盘龙城新房价格估计10000-11000元/平,所以我想前川的房子估计就七八千的样子,毕竟离武汉主城区还是有点距离的。于是去黄陂前川看了下房子,去了6个楼盘,万基国际广场、合融清华源、南德国际城、黄陂万象城、碧桂园全景外滩、金凤东城。

黄陂前川楼盘.jpg


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回贴 2018-01-18 18:39 来自电脑前的你 举报
布鲁克林
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先说说对黄陂前川的印象,现在岱黄高速免费了,从汉口到前川走高速还是非常快的,如果府河大桥不堵车的话,估计40分钟可以到。现在前川也非常繁华了,街道也比较干净,最繁华的地方就是黄陂购物广场,在黄陂区政府对面,这里有中百仓储、沃尔玛、屈臣氏、仟吉、绿茵阁等。IMG_7743.JPG

黄陂汽车客运站离得也不远,还有黄陂妇幼,疾控中心,黄陂人民医院都在附近。南德国际城、万象城、人信城都在周边。前川核心区域还是蛮繁华的,就是电动车有点多,交通没那么有秩序。

IMG_7669.JPG


回复 2018-01-18 18:53 来自电脑前的你 举报
沙发
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布鲁克林
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前川居然有沃尔玛?总感觉是乡里,哈哈


回复 2018-01-18 18:55 来自电脑前的你 举报
板凳
  • 布鲁克林 回复 : 我去之前跟你想法一样,去了之后刮目相看,尤其是房价!
    举报 2018-01-23 10:03 回复
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fdc1499064491786
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前川只有黄陂本地人去买房的,武汉人肯定不会到前川买房子的!


回复 2018-01-18 18:56 来自电脑前的你 举报
地板
  • 布鲁克林 回复 : 也有外地人,毕竟不限购嘛
    举报 2018-01-23 10:04 回复
  • fdc1520652114483 回复 : 错,大错特错,黄陂本事130多万人,有外出的有进来的,就算持平吧,现在农村不买房基本接不了婚,光前川本身是不大,黄陂乡镇进前川,自产自销黄陂房价还要涨N年,2018年,我话说在前面,黄陂房价过1.5万比你想象的快,现在基本开盘就卖掉80%以上,剩下的户型大的,楼层差的
    举报 2018-03-10 11:27 回复
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fdc7647638286
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前川就是不限购啊,新房么价格?


回复 2018-01-18 18:57 来自电脑前的你 举报
4楼
  • 布鲁克林 回复 : 新房带装修的估计9000-9500,但是现在都没新房卖啊!
    举报 2018-01-23 10:04 回复
  • fdc1520652114483 回复 : 黄陂本身130多万人,有外出的有进来的,就算持平吧,现在农村不买房基本接不了婚,光前川本身是不大,黄陂乡镇进前川,自产自销黄陂房价还要涨N年,2018年,我话说在前面,黄陂房价过1.5万比你想象的快,现在基本开盘就卖掉80%以上,剩下的户型大的,楼层差的
    举报 2018-03-10 11:28 回复
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啊哈Aha
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前川那位置都这贵了,瞎涨价啊


回复 2018-01-19 10:33 来自安卓阵营的你 举报
5楼
  • 布鲁克林 回复 : 是啊,这价格都可以买东西湖了。
    举报 2018-01-23 10:05 回复
  • fdc1520652114483 回复 : 远远不止,继续期待,绝对比你想象的块
    举报 2018-03-10 11:29 回复
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Jenny0
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首先去了万基国际广场,没房子卖,售楼部都没人!

这楼盘就在黄陂汽车客运中心正对面,小区门口的商业都很成熟了,银行、餐馆、皇冠、良品铺子什么的都有,二楼还有个万基美食广场,小区还没交房,看着塔吊还挂着。

IMG_7670.JPG

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在黄陂汽车客运站旁边还有个合融清华源,路过的时候看到就顺便去看了下,可惜,还是没房子卖。一期两栋楼做好了早就卖完了,二期楼栋还没起来,售楼部没什么人,前台就一个人,说是二期估计要到18年下半年去了,具体情况什么都不确定。

IMG_7689.JPG

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回复 2018-01-19 11:11 来自电脑前的你 举报
6楼
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布鲁克林
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在黄陂妇幼附近有几个楼盘,黄陂万象城和南德国际城。先去了万象城,还是没房子,售楼部就一个人,说是高层住宅都卖完了,现在有别墅在卖,200平的别墅,差不多300万/套。

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小区街边的商业到是蛮成熟了,中介门店排排站呀。看了几个新房都没房子卖,就顺便去看了二手房价格。

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看门口挂的广告显示,万象城这个110平的三房总价115万,单价约一万+,而旁边人信城的的毛坯房单价差不多9200。

看完万象城,沿着黄陂人民医院走到南德国际城,南德国际城一期二期已经交房,街边的商铺都开了,也是中介排排站呀。

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还没走到南德国际城三期的售楼部,一个中介拉着我看房,他跟我说了下现在前川房子的情况,整个前川都没什么新房卖了,南德国际城是前川最好的楼盘,虽然跟万象城、人信城都蛮近,但是南德国际城环境好点。可能他主要是卖南德国际城的二手房吧,二手毛坯房都在一万左右,二手的精装房,楼层、装修好点的都卖到一万二、三了。

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去了南德国际城售楼部,难得还有新房在卖啊!置业顾问说是现在三期还有最后一栋楼,15号楼有少量的房源在售,都是顶层或者一层的房子, 118平-144平的精装修的房子,均价9000左右。新房还是比二手房便宜些啊!

南德国际城楼盘挺大的,看着环境确实不错,三期门口有个幼儿园,离黄陂广场也很近,一站路的距离,走过去十来分钟吧。黄陂广场是地铁前川线的终点站,现在二手房都卖一万二三了,那等明年地铁通车了,价格不涨得飞起啊!

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回复 2018-01-19 11:35 来自电脑前的你 举报
7楼
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布鲁克林
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南德国际城房子外面看着感觉还可以啊!


回复 2018-01-19 11:40 来自电脑前的你 举报
8楼
  • 布鲁克林 回复 : 据说是前川最好的楼盘咧
    举报 2018-01-23 10:05 回复
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feeling77
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不了解的人从价格上就可以看出楼盘区别来,不用说,价格贵点肯定有贵点的道理。


回复 2018-01-19 11:41 来自电脑前的你 举报
9楼
  • 布鲁克林 回复 : 首先还是要认同区域,要是愿意住在前川,肯定想买个好点的。
    举报 2018-01-23 10:07 回复
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fdc1499064490689
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疯了!这个价格买什么前川啊,都可以买东西湖了,硚口的华润翡翠城都可以买啊!


回复 2018-01-19 11:42 来自电脑前的你 举报
10楼
  • 布鲁克林 回复 : 你肯定是武汉的,外地人武汉城区买不了,只能考虑远城区啊!
    举报 2018-01-23 10:08 回复
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亿房网友
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