【装卫士课堂】水电验收门道知多少?让门外汉一分钟看懂水电验收

2018-05-07 08:46 只看楼主 推荐给版主 收藏
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验收是家居装修中一个重要的过程,水电工程是装修中一个比较大的隐蔽工程,生活中更是离不开水电,所以水电的验收就显得极为重要。因为水电属于一个隐蔽工程,所以掌握一定的技巧和方法,才能做好水电验收工作。

 

今天装卫士小课堂由装卫士新成员徐工为大家来讲解水电验收在装修过程中的你很有可能忽略的那些事。


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一、在验房时看水电验收,主要是要看哪些东西?


   

答:看强电箱回路分配和用电器的电线连接和饱和。还有供水管的分配是否到了用水容器的正确方位,下水管需保持坡度,处于房间内低势位。总的来说,看水路管线、电线的综合布线、还有防水处理。


1、电管与水管不能同槽。

2、强弱电之间使用锡箔纸进行分离。



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3、水电改造一定是电上水下。

4、灯线不得裸露,需要使用软管进行保护。

5、混水阀冷热出水孔间距150mm误差在5mm内,标高水平误差在2mm内。

6、电路检测可以自己在天猫或京东买一个电路检测仪,按说明书实用即可(很简单)。

7、水路改造完毕需要进行打压试验,使用打压机实施6-8 kg打压试验,30分钟不掉压为合格。

8、电路改造每个底盒加15公分,按明线计算,灯头加收30公分,按明线计算


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二、水电验收要带好哪些装备?


答:试压泵、流动扳手、生料带、堵头、千斤顶、压力表、水箱、连接软管、电流表等,业主可自备卷尺、小笔记本、小电筒 等,方便在现场测量记录各种数据。


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三、在验收水电时,用什么方法进行验收?

 

第一、看水路管线。

 

1、管道排列合理,铺设牢固;开关、阀门安装平整。

2、水管道及附件连接严密。

3、保证排水管道畅通、无阻塞、无渗漏。


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第二、看综合布线。

 

1、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等,为了便于维修,电源线应套套管。

2、电气布线应采用暗管铺设,导线在管内不应有接头和纽结,严禁有纽绞,禁止将电线直接埋入抹灰层内。

3、管和线安装牢固,顺直平整,包扎严密,管内无接头。

4、符合“相线进开关,零线进灯头”的规定,三孔插座的接地线应单独敷设,不得与工作零线混同。

 

第三看防水处理。

 

1、所有防水材料必须符合环保标准和有关标准的规定,产品应有出厂合格证明。

2、涂刷防水层的基层表面,小的有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷,含水率应小于9%。有地漏的厨房和所有厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少与250mm,不倒泛水、积水,24小时闭水实验无渗漏。

3、防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷;地漏、蹲坑、排水口等应保持畅通,施工中需采取保护措施。

4、穿过墙体、楼板等处已稳固好的管根,应加以保护,施工过程中不得碰损变位;对所有易产生空隙的部位要加细处理,防止渗漏。

5、防水材料必须涂布均匀,无漏涂、无损伤、厚度不均等现象,必须闭水实验合格后进行下一道工序施工。

 

四、质量上乘的水电施工要达到怎样的水平?

 

答:用电器和组电箱不得有裸露,水管用毛巾或布擦干后再进行粘连固定,坡度型进行安装,避免将来出现反水情况。

 

1、用颜色区分强弱电

强弱电应使用不同颜色的线管进行区分,便于日后维修。

 

2、线管布线横平竖直

所有线管的排布最好“横平竖直”,对于部分预算有限的家庭来说,使用倾斜交错的布线方法并不存在大的安全隐患,但需牢记线管位置,以防墙面钻洞、钉钉子等对线管造成损坏。

 

3、锡纸包裹强弱电交叉处

强弱电线管交叉相过时,应用锡纸对一方线管进行包裹,这样可以避免相互之间产生干扰导致信号不良的情况,也可以对线管交叉处起到保护作用,减轻磨损。

 

4、强弱电插座槽间隔15-30cm

强弱线位于墙面上的连接插座槽应间隔15-30cm,使用起来会更方便些,也可以避免相互影响。

 

5、注意单根线管角度

电路排线时单根线管90°的角不能多于三个,当≤90°角多于三个时,日后更换电线时单根电线将很难从线管中拉出,易造成电线的断损。

 

6、常用线管尺寸4分、6

目前家装常用的线管尺寸为4分、6分,普遍使用6分管较多,要注意的是6分管内不能多于5根电线,否则管内的电线会挤紧缠绕在一起,对日后的维护造成麻烦。

 

7、厨卫吊顶预留电线

厨卫空间里位于吊顶上的电线,要预留10cm在线管外,用于连接电灯、浴霸等设备,同时凡是露在线管外的电线都应用软管进行保护,避免线管外电线受损,增长电线寿命。

 

8、冷热水管分槽

冷热水管需分开开槽,并且相互之间要间隔10cm以上,避免相互影响。(此处王监理特别提醒,一槽两管和两管分槽的开槽费用是一样的,网友们一定要注意不要被JS蒙蔽)

 

五、在您多年的监理工作中,有见到哪些典型的水电施工反面例子?这样的水电施工会造成什么样的隐患?

 

答:在阳台或者厨房的下水处,出现无坡度的情况,导致潴留。电缆管道禁止横向开槽,避免因为沉降墙面伸缩造成墙面开裂变形。

 

曾经在监理装修过程中看懂电线颜色混乱,无法区分的情况。


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一般我们电线都要分色的,火线一般是红色,零线一般蓝色,最起码要做到火线和零线颜色不一样。

 

这样的目的是以后检修的时候,电工师傅才很快知道哪个是火线,哪个是零线,不至于这头分不清楚,那头也分不清楚。

 

还有斜着开槽的你见过吗?这个斜的槽,也是比较有才的,见过横槽,竖槽,斜槽真的还是第一次。


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这个是斜槽+横槽了。

 

在装修过程中,碰到这些问题也是业主颇为头疼的事情,那么有没有办法能尽可能减少这些粗糙做工的发生呢?

 

当然有!如果在装修的过程中有人帮你监理,及时发现问题并告诉你如何处理,这样能够把装修瑕疵扼杀在摇篮里。

 

为什么你需要装修在线监理?

 

答:监理的职责就是站在业主立场上监督施工方,保障业主利益。也许你的装修公司告诉你,我们装修公司本来就有监理质检员,会负责跟进工期内所有监理工作。但是大家都心知肚明,装修公司自己的监理会为谁服务呢?如果是第三方来监理,不会有其他因素左右监理的态度,第三方监理中立的立场让业主更为安心。

 

装饰公司的内部监理和独立第三方家装监理有哪些不同?

 

区别主要表现在3个方面:

1、资质不同,装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书,而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。

2、工作范畴不同,内部工程监理本身就归装饰公司管理,不用审核装饰公司的相关资质,独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。

3、工作目标不同,装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性,对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到验收标准。

 

 

装卫士能够帮你做到哪些贴心服务?

 

一、工地实时视频监控:

施工过程的管控,各类施工人员的尽职尽责是保障您装修质量和工期的前提。

1、知晓工人到场离场时间,施工内容一目了然;

2、设计师、项目经理是否常常巡视现场和一线工作人员进行工作指导及交流;

3、施工单位质检员是否对施工成果进行过质检验收、

 

二、专家贴心为您判断施工工艺是否到位

如果您到装修施工现场看到有重要施工点的成果,不能判断其质量好坏时,可拍摄施工现场图片立即发送给装卫士监理专家,装卫士将帮你逐个击破装修过程中出现的各种问题,利于装修现场及时整改,减少事后返工带来的时间和金钱上的损失。


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二、施工托管报告每日发送到您手中

每日及时互动提醒您施工过程中各类注意事项,并每日为您呈递一份托管报告,有图有真相,便于您维权。

 

三、装卫士APP实时视频查看施工现场

打开装卫士APP,装修现场进度一览无余 ,随时观看你的新家每天不一样的新变化。


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(通过装卫士APP视频监控,现场问题早发现早告知,便于业主及时找装修公司维权处理)

 

在家装监理过程中,你还有碰到什么问题吗?或者你的家里正在装修希望找个靠谱监理来帮你来挑挑毛病么?来找装卫士就对了!装卫士现正在武汉征集10户新交房小区进行免费验房活动,欢迎报名。





报名方式



1、微信公众号报名


发送您需要验收的新交房小区名+您的姓名+手机号+交房时间,到装卫士官方微信号:装修在线监理(微信号:zxzxjl),我们会在两个工作日内回复给您,报名反馈情况是否通过。如果报名通过,会与您进一步电话联系沟通约定验房行程。



2、微信报名


添加装卫士小编微信(微信号:yfzhuangweishi)等你来撩哦,想要免费验房,只要小哥哥高兴,一切免费。(扫描或长按下方二维码即可。)


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3、电话报名


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