四新超全买房攻略!

2018-09-13 15:51 只看楼主 推荐给版主 收藏
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  四新区域最大的特点之一,就是楼盘密密麻麻的,所以这个区域一直挺火的,价格一直是也算是武汉三镇中的洼地,自2016年起的这一轮的恐慌性买房,四新也自然成为了刚需购房群体的聚集地,也正是大量的刚需,让满大街都是楼盘的四新,经过2年的洗礼,现在四新能买的楼盘已经不多了,其中还包括几个长期捂盘不开的楼盘。

        四新带装修的均价大多在15000元/平左右,最初装修也都是能贷款的,现在装修也基本不能贷款了,户型大一点的楼盘,门槛甚至已经到了80万元。因此,这给区域的毛坯,则变得更为火爆,一毛坯楼盘在收资料时,有购房者在售楼部门外交不上资料,而气晕过去。

        目前,四新的毛坯盘有招商公园1872、招商樾望、城投四新之光、兴华御水澜湾,保和墨水湾。保和墨水湾上次开盘已经是去年的5月份,兴华御水澜湾上次推高层也已经是去年的7月了。招商公园1872算是目前四新最老的楼盘了,主推户型基本都是大户型,最小户型也是116平。招商樾望起步户型则为120平。城投四新之光,最小面积也有107平,并且真的是很难买。

        非毛坯楼盘中,武汉国博新城这个多地铁交汇的楼盘,装修不能贷款的情况下也很抢手,接下来加推的户型最小面积为127平,上车门槛已达80万元。广电兰亭盛荟,前期都还是比较好买的,很多人也把希望寄托在这个盘上,但是有传闻称,该盘有被ZF团购的可能。弘阳印月府为纯新盘,该楼盘的预期价格较高。恒大翡翠华庭接下来加推的是193平的大平层!

        供货量不足,面积过大,四新已经不上普通刚需就能上车的四新拉!

        如今,武汉三环内土地日益稀少,已经是个不争的事实。从近年来的土拍数据可看出,武汉现在的土地主要集中在三环到四环之间,而根据武汉市ZF公布的最新计划显示:2017-2021年武汉市计划供应住宅用地4765公顷,年均住宅用地供应量953公顷,可建住房建筑面积约1.26亿平方米。


        但买房在三环内,却是不少购房者的共识。伴随着房价的不断攀升和购房者的大量涌入楼市,武汉三环内楼盘也是越来越少了,尤其是高性价比的楼盘,刚需买房仍然靠抢。由于三环内的各项配套齐全,交通便利,配套成熟等优势,仍是大多数购房者的首选。

        而四新作为武汉三环内楼市最热的区域之一,经过这几年的发展,该区域的交通、商业、医疗等配套已经基本成型。加上同济康泰医院已经动工,将打造华中地区高端三甲综合医院。四新中学、芳草路小学、英才小学以及墨水湖小学等规划逐步落地,杨泗港长江大桥预计2019年通车,待通车后将成为汉阳的二环线,那么四新就是位于二环和三环之间的区域,未来区域升值潜力较大……


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回贴 2018-09-13 15:51 来自电脑前的你 举报
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光谷东置业顾问:张17720539970(同微信号)


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