航拍长江新城,带你从不同视角看这座未来之城!

2017-07-28 11:11 只看楼主 推荐给版主 收藏
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长江新城自选址公布以来,就受到了全武汉市的瞩目关注!

7月17日上午9时,武汉市政府举行新闻发布会宣布,长江新城项目落子谌家矶

首期范围涵盖武湖、谌家矶地区,起步区30平方公里左右

中期发展区100平方公里左右,远期控制区500平方公里左右

届时将形成“四镇”新格局,再造一个新武汉!

QQ图片20170717150232.png

长江新城一时间成为了大家网络上以及饭后闲谈的话题

网络上既有关于对长江新城的美好蓝图的憧憬

不少网友认为长江新城的提出,会引进更多NB产业以及向着上海浦东新区的方向发展

成为武汉版的雄安新区!提升武汉的城市地位。


但也有少部分人对这座新城选址和规划有着吐槽与不屑,

政府变相卖地,房价又要狂涨一波了,饼子画的太大,CBD、光谷发展这么多年了还是这么鸟样........


不管如何,水货哥认为,长江新城的提出,还是可以期待的!

首选选址在汉口的东北方向是正确的,武昌和汉阳早就发展到三环外,快到四环了,而汉口三环边还非常荒芜。对比一下沌口,光谷和甚家矶三个地方就很明显了。因此,武汉向汉口东北方向发展是必然的,况且那里还有大片未开发土地。至于甚家矶武湖地区有哪些优点,官方已经说得非常清楚,我就不再赘述了。


其次随着城市竞争的不断加剧,必须拓展城市空间,吸纳更多的人口。人口是城市发展最关键的因素。留住人口和人才,得开拓更多的土地来引进高科技产业!


微信图片_20170728102824.jpg


接下来水货哥将从不同的视角来带大家看看长江新城这块未来之城

航拍长江新城,你一定没有这样看这块“荒地”

下面水货哥还将一一解读下每片区域的配套以长江新城内的几个楼盘


QQ图片20170728103044.png



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       首先说说堤角部分,也就是长江新城的起步区。堤角,位于武汉市江岸区东北,武汉市城区东北大门。北临后湖、新荣村、汉黄路、解放大道等道路,南至京广铁路、沿江大道,西接丹水池、百步亭,东到堤边路、京广铁路与谌家矶隔河相望。

       提及堤角,在老武汉人眼中就是典型的城乡结合部,现在大家所熟知的就是有轻轨站点,之前轻轨一号线的起点站,后来延长至了汉口北!中途还有藤子岗等站点!

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       堤角除了有轨道交通外,还是目前解放大道的起终点,不过现在堤角的解放大道正在做延长工程,将从堤角延伸至三环线,那时从汉口北过来不再是坐轻轨,还能驾车走解放大道!

       堤角还有一块占地20余公顷的堤角公园,其中水面面积3.2公顷,占总面积的16%,全园的绿化率高达85%,整个园区分为文化游览区和生活娱乐区,文化浏览区内建有人工湖、蓬岛、荷花池等景点;休闲娱乐去建有溪流,儿童乐园,广场等等, 是那一片居民饭后锻炼散步的去处!

IMG_8449.JPG

       另外堤角还有一个配套就是有名的堤角花鸟市场,这也是很多老武汉人知道的,不过目前好像已经没落了,很少有人去光顾那里了!其实关于堤角的配套搬着手指头就能数清楚,目前没有什么大型的商业和有名的教育了!

关于楼盘方面,堤角片区目前有三个楼盘还有房子,分别是统建新干线,幸福湾星澜和佰昌公馆。分别说下这三个楼盘吧:

QQ图片20170728152753_副本.png

 

统建新干线:武汉地产集团旗下公司统建房地产开发,楼盘最大的优势就是和轻轨一号线堤角站无缝对接,南面还是堤角公园。这个楼盘还剩下一栋楼,五号楼还没有对外卖出!五号楼的位置是最好的,南面为堤角公园,没有任何高楼遮挡,全面都可以采光,而且站在阳台上的视角应该也不错,毕竟推开窗就能看到一片绿!统建新干线前期卖的是毛坯,均价大概在1万5左右!后期五号楼的推出时间待定吧,可能是今年下半年也可能是明年去了!

 

IMG_8434.JPG

 

幸福湾星澜:幸福湾星澜为幸福湾的二期项目,前身这块地属于幸福村,后来改建了,旁边就是幸福村的还建房!幸福湾星澜的位置有点尴尬,处于轻轨一号线堤角站和藤子岗站之间,走到任意一个站点都要个10来分钟吧!幸福湾的优势就是体量大,号称是400万方的综合体!接下来即将推出的是8号楼,精装房,预计毛坯在1万4左右,加2500元每平的精装修,整体大约在1万65吧!

 

IMG_8440.JPG

 

 佰昌公馆:佰昌公馆在堤角片区的三个楼盘中,显得有些劣势,并,没有什么突出的优势吧,离轻轨的距离稍微有些远,周边的环境也没另外两个楼盘好,但它打的却是价格站,从前几次开盘情况价格来看,每次的价格都会比统建新干线和幸福湾的价格稍低些!很可惜,佰昌公馆今年是不再计划推出新房源了,再 有房也会到2018年推出!

 


回复 2017-07-28 13:38 来自电脑前的你 举报
沙发
  • fdc1499064489897 回复 : 幸福湾买不到吧
    举报 2017-08-02 08:37 回复
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不算光谷,二七滨江商务区,cbd中央商务区,武汉自贸区,长江新城,长江主轴,临空港经济开发区,看看武汉出了多少个概念。说白了长江新城还不是为了哄抬地价卖地!


回复 2017-07-28 13:46 来自电脑前的你 举报
板凳
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幸福湾是马上要开盘了吧!就一栋楼,买不买得到还是个问题

统建新干线那一栋楼估计要一直捂着,也许还可能给内部消化!


回复 2017-07-28 16:20 来自电脑前的你 举报
地板
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另外佰昌公馆就是一个坑,还建房的品质啊!


回复 2017-07-28 16:23 来自电脑前的你 举报
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    谌家矶街位于东北端长江北岸,是三面临水、一面倚陆的小块冲击平原。东北与黄陂滠口、武湖农场交界,南临长江与天兴洲隔江相望,西界府河,北至汉北河与武湖农场相望。有新新河大桥和朱家河大桥分别连接武汉市中心城区和黄陂武湖农场,汉施公路贯穿全境。

微信图片_20170731085207.jpg

(谌家矶三环线俯视图)

    谌家矶区域内,主要是谌家矶主干道,汉施公路主干道以及三环立交和京广铁路等交通道路汇集地,谌家矶夹杂汉口堤角以及黄陂武湖两个大区域之间,是连接武湖、新洲阳逻到汉口中心城区的交通枢纽之地!

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(谌家矶朱家河桥)

    区域内有一所三本大学,湖北大学知行学院,有长江日报集团的总印刷厂,在今年年底还有地铁21号线(阳逻线)在此设有站点,即谌家矶站!

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(湖北大学知行学院)

     另外在未来几年,谌家矶还将建设一座6万人的专业足球场,此规划已经进入了前期的规划实施阶段!在网上《国际足联超级杯场馆及配套项目运营咨询单位》的公告,显示了谌家矶体育场位于汉口谌家矶,除了包括6万人的主体育场外,还有一座室内体育馆及相关配套。另外该体育场被称为国际足联超级杯场馆,其建设标准、设施配置都会按国际顶级标准建设。不同于武汉现有的足球场,该球场初步计划将不设跑道,打造一座专业足球场。

QQ图片20170731090814.png

        (谌家矶足球场效果图)


看来汉口科技新城和足球场的建设,都与现在的长江新城规划即将相呼应啊!


另外,谌家矶区域内目前没有新楼盘!


回复 2017-07-31 09:10 来自电脑前的你 举报
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希望谌家矶这个专业足球场不要只是成为一个规划,要落实!


回复 2017-07-31 09:13 来自电脑前的你 举报
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说说武湖的楼盘


回复 2017-07-31 09:15 来自电脑前的你 举报
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     最后一部分就是武湖片区了。武湖被称为长江绿谷,是世界自然基金会湿地自然保护区,位于武汉市黄陂区武湖街道。而武湖街位于黄陂区最南端,东临新洲区阳逻开发区,南靠长江,与青山区隔江相望,西邻江岸区谌家矶街、黄陂区滠口街,北邻黄陂区六指街等地。可谓“对接大汉口、呼应青山城、承载汉口北、辐射泛武湖”。

    武湖片区被纳入长江新城区域也是众望所归了,从武湖过谌家矶就到达了汉口城区,可以说是目前现阶段买房投资最后的地方了,即不缺少生活设施配套,也比较适合居住,离汉口的距离也不是很远,可以说长江新城的核心就在武湖片区了!

QQ图片20170731095110.png

    提及武湖的城建规划,必须提到贯穿武湖的两条交通,一个是地铁21号线,一个就是江北快速路!

    地铁21号线即阳逻线,为连接汉口和新洲阳逻的地铁线路,线路建成后将是武汉市内第三条实现上天入地的地铁! 武汉轨道交通21号线衔接了武汉市主城与北部新城组团,串联后湖组团、黄埔新城组团、武湖组团和阳逻组团,沿线有大量待开发用地,建设能带动沿线用地开发,支撑武汉市东部近期建设沿江发展,加快武汉市东部快速交通走廊的建成!起终点分别是新洲的金台站和江岸区的后湖大道站,21号线将于今年年底通车!地铁21号线在武湖片区有三个站点,分别是武湖大道站,梅教街站和武湖站!

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     江北快速路由二七长江大桥立交至阳逻余泊大道,沿江串起江岸、黄陂、新洲3个区,全长约27公里。贯穿整个武湖片区,预计在2018年底通车,目前新洲段已经全线建设完毕,江岸区和黄陂段正在修建中。到明年底从武湖走江北快速路到汉口中心将会更加方便!

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(江北快速路朱家河桥)

     关于武湖片区的大型商业,其实是缺乏的,主要都是由街道的沿街底商组成,满足了武湖地区人民的基本生活!




回复 2017-07-31 10:12 来自电脑前的你 举报
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武湖片区楼盘一览:


长江凯旋城:这个楼盘应该算是整个武湖有房的几个楼盘中,体量最大的楼盘了!总共有十多栋住宅组成,一线临江房!长江凯旋城的位置就在武湖街上,过朱家河大桥就到了楼盘所在地。从项目位置去往地铁21号线武湖大道站,大约是两站公交的距离,不算近,地铁交通并不算是他的优势。另外,小区还自带几万方的商业,满足日后的生活需求!长江凯旋城预计在8月中旬左右会开一栋楼,也就是五号楼,精装修!目前据说报出来的售价是1万2,毛坯1万加2000的精装,全款优先!

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汉口御江澜庭:汉口御江澜庭与长江凯旋城门对门,也是在武湖街上。总共的体量并不是很大,五栋住宅组成,目前已有两栋住宅接近封顶!交通配套方面同长江凯旋城一样,预计会在今年下半年开盘两栋楼,具体是几月份并没有消息,也是卖精装吧,价格售楼部方面并未透露。可参考长江凯旋城的价格!

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畅汇怡景园:这个楼盘也是一个纯新项目,位置是在武湖大道和梅教街交汇路口,旁边就是武湖新天地楼盘,从项目步行到21号线梅教街张大约是800米的距离,周边的商业也主要依靠的是武湖新天地的沿街底商。目前畅汇怡景园的售楼部还在建设中,临时售楼部已经开放了。预计也是在今年的下半年首开两栋住宅,面积段是81-116平的两房和三房,毛坯,价格参考前期彩云理想城的毛坯价格,预计是8000左右吧!

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东方城:东方城一期和二期已交房,另外这个楼盘还有一块地作为三期,但目前并没有开工的迹象!

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长江凯旋城卖1万2???逗我呢,彩云理想城才卖的7500,这才一个月



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