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后悔了,购房定金真的不能再要回了?

2017-06-13 17:09 只看日记贴 推荐给版主 收藏
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买房定金

一般去了解过买房四金的人都该知道,定金是不退还的,并且它句医法律效应。但是买房总归会发生一些意外,如果买家真的后悔不想再买房,那么之前交付的定金就真的没有办法拿回吗?

一般情况下要回定金的难度较大,但满足了一定的条件,定金还是可以退的,那么如何来判断呢,可以从三个方面入手:

1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。yuqiancyh

不过需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题,这种情况下能不能退定金呢?一般来说楼市调控行为是ZF行为,属于不可抗力。多数房屋购买合同中,也都会将ZF政策作为不可抗力明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以双方协商解除合同,双方互不承担相关违约责任。

3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,如果开发商不退定金,直接起诉即可。

 


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回贴 2017-06-13 17:09 来自电脑前的你 举报
偶系米
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在签合同之前还是仔细看清楚条款,毕竟买房是大事儿

回复 2017-06-19 14:06 来自电脑前的你 举报
沙发
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小马快跑
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定金一般都要不回来,订金可以要回来,所以要区分好。。。而且购房者自己也要对自己的行为负责任,我反而觉得这样子没什么问题

回复 2017-06-19 15:37 来自电脑前的你 举报
板凳
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悠然遥想
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