蓝光林肯公园、美好香域花境、华润翡翠城选哪个好?看完不纠结

2017-04-17 15:48 只看楼主 推荐给版主 收藏
回贴


 最近有位网友问我美好香域花境怎么样,后来聊着聊着,知道她选房的曲折路,这位网友之前看中了华润翡翠城,但是华润翡翠城一期开盘没有抢到,后来又去看了蓝光林肯公园,可是她看中的楼栋又不卖,置业顾问推荐她买其他楼栋,她不想将就,在犹豫之际发现了美好香域花境。这位网友看的楼盘都在古田二路,古田二路上都是品牌开发商在开发的楼盘,可谓“众星云集”,楼盘的位置都相隔不远,难怪这位网友会挑花了眼。

选哪个楼盘.jpg

不止这位网友,基本上买房的人都会货比三家,一个区域周边的楼盘都会了解到,然后选出性价比最高的。那么,我们从哪些方便来对比楼盘的优劣势呢?小马哥就借蓝光林肯公园、华润翡翠城和美好香域花境来告诉大家。

楼盘名

地址

总建筑面积

(万方)

销售信息

均价(元/㎡)

蓝光林肯公园

古田二路与长宜路交汇处的西北角

约33

目前4号楼102平房源在售,均价11950元/平米

11950

美好香域花境

古田二路与广华路交汇处

约43

预计2017年上半年推出一期10号楼、11号楼开盘,推出面积约为73-124三房户型,敬请关注

待定

华润翡翠城

古田二路与城华路交汇处

约70

一期售罄,二期待定,预计年中推出

一期12500


PK.jpg


【位置、交通PK】

      蓝光林肯公园:★★

      美好香域花境:★★★★

      华润翡翠城:★★★★

古田二路交通0417.jpg

从图上看,三个楼盘的地理位置其实相隔不远,华润翡翠城和美好香域花境更是紧挨着。如果是开车出行,这三个楼盘的交通不作为对比主要因素,三个楼盘都靠近三环线,紧邻主干道,开车出行都是非常便利的。

 公交方面:华润翡翠城和美好香域花境附近有古田二路园博园西门站,城华路古田二路口站,周边公交线路较多,而蓝光林肯公园所在的长宜路暂无公交,不过预计2018年上半年会通一路公交,而公交站点位置的话就在目前项目园林示范区的对面。

 地铁方面:目前,三个楼盘都没有地铁可以直达,但是规划的13号线园博园西门站就在城华路上,华润翡翠城和美好香域花境可以享地铁13号直达楼盘的便捷。

从位置和交通看,华润翡翠城和美好香域花境比蓝光林肯公园更有优势,而华润翡翠城和美好香域花境对比的话,基本交通都是共享的,包括公交和地铁站点,但是华润翡翠城距离站点相对美好香域花境来说更近一点。


0 .0星
  • 罗密欧贝克汉姆 5
  • feeling77 5
  • 你是风儿我是啥 5
  • 没钱买房肿么办 4
  • 贝克汉堡 5
  • 小马快跑 5
  • 悠然遥想 0
  • 霹雳啪啦 5
  • 残酷月光 5
  • helloKitty的迷妹_ 5
查看更多
收起
共赏 44
回贴 2017-04-17 15:48 来自电脑前的你 举报
小马快跑
小学二年级
贴子81
积分1968
好友0
加好友
回贴专区
直达楼层
最新评论 正常排序

【 品牌PK 】

华润翡翠城2016年中国房企500强11位

武汉开发楼盘:橡树湾、华润悦府、华润凤凰城、华润紫云府

蓝光林肯公园:2016年中国房企500强第26位

武汉开发楼盘:蓝光coco时代

美好香域花境:2016年中国房企500强第190位

武汉开发楼盘:美好广场、美好名流印象、美好名流世家、美好名流汇、美好香域花境、美好名流人和天地、美好范米粒、美好江城华府

华润、蓝光、美好都是中国房企500强,但是华润和蓝光进驻古田得益于美好的。自201211日起,美好置业就与武汉市土地储备中心、硚口区长丰街办事处签订了《硚口区长丰村集体土地房屋拆迁委托协议书》。到20143,美好置业以底价53.7亿元竞得武汉硚口区长丰村A包、B包、C1包、C2包、D5宗城中村地块,20149月向华润武汉转让长丰村城中村改造B地块、C1地块后,201510月,美好置业将长丰村城中村改造项目中的D地块转让给蓝光。随着古田的地块的出让,招商、海尔地产、华润、美好集团、凯德、汉正街控股相继涌入。处于新旧交替的古田正以其巨大的发展潜力和成熟便捷的配套吸引了众多的大牌房企驻足。


美好置业拿地史.jpg



【 规划PK 】



蓝光林肯公园美好香域花境华润翡翠城
体量(万方)334370
销售状态二期在售一期待售二期待售
销售楼栋1号楼、4号楼10号楼、11号楼待定
面积(㎡)102-12973-124待定
交房标准毛坯毛坯二期带装修
容积率3.794.64.1
公摊(%)2316-2327
绿化率(%)353530
总户数263629305479
车位218723121900
交房时间一期预计2018年9月一期预计2018年底一期预计2018年4月

如果着急买房的朋友,可以考虑蓝光林肯公园,因为它不用等开盘,一直有房卖;而美好香域花境预计2017年上半年首次开盘,华润翡翠城二期预计2017年6月份开盘,卖精装房。由于华润二期规划尚未确定,暂不做比较。蓝光林肯公园的容积率低,绿化率跟美好香域花境一样,居住舒适度比美好香域花境高些;从推出楼栋看,蓝光在售的1号楼和4号楼位置离铁路较远,而美好香域花境10号楼和11号楼离铁路较近。但是美好香域花境有小户型,而且公摊低,更适合刚需购房者。


回复 2017-04-17 15:48 来自电脑前的你 举报
沙发
回复楼层
发表评论
小马快跑
小学二年级
贴子81
积分1968
好友0
加好友

【 户型PK 】

蓝光林肯公园:102㎡ 三房两厅一卫

blob.png


美好香域花境:105㎡ 三房两厅一卫

blob.png

两个楼盘的户型面积差不多,都是很方正的三房户型,但是蓝光的102户型在4号楼,属于蓝光林肯公园中间位置,闹中取静,周边环境较好;102的户型厨房、餐厅、客厅、阳台一线连接,厨房到餐厅动线较短;美好香域花境105户型带双阳台,次卧和书房都带飘窗,飘窗是属于赠送面积的,而阳台是半赠送面积。

综上所述,蓝光林肯公园相对美好香域花境和华润翡翠城,小区环境和居住舒适度最高,但是交通问题让蓝光林肯公园尴尬,而且目前长宜路上只有蓝光一个楼盘,最近配套宜家距离蓝光林肯公园约2公里。而美好香域花境和华润翡翠城周边热闹一些,靠近园博园,公交多趟,周边有成熟小区,但是楼盘价格比蓝光林肯公园贵点。华润翡翠城目前没有房源,二期预计推出精装房,价格估计很高。美好香域花境是纯新盘,有小户型,公摊低,首次开盘价格估计最优惠。


回复 2017-04-17 15:49 来自电脑前的你 举报
板凳
回复楼层
发表评论
小马快跑
小学二年级
贴子81
积分1968
好友0
加好友

比较喜欢有地铁的,方便出门嗨


回复 2017-04-17 16:27 来自电脑前的你 举报
地板
回复楼层
发表评论
helloKitty的迷妹_
幼儿园
贴子20
积分867
好友0
加好友

都去看过,如果让我选的话,我选华润,毕竟是品牌开发商。不过楼间距好近。


回复 2017-04-17 16:31 来自电脑前的你 举报
4楼
回复楼层
发表评论
你我走在街上
小学二年级
贴子18
积分348
好友0
加好友

感觉不错啊,离凯德广场也挺近的~


回复 2017-04-17 16:31 来自电脑前的你 举报
5楼
回复楼层
发表评论
残酷月光
幼儿园
贴子14
积分705
好友0
加好友

华润还有什么好纠结的?华润都没有房子了,而且二期华润要做精装修房源,到时候估计要涨价不少。所以华润基本上可以PASS了


回复 2017-04-17 16:41 来自电脑前的你 举报
6楼
回复楼层
发表评论
悠然遥想
初中三年级
贴子93
积分4025
好友3
加好友

这三个楼盘差不在外部因素上,小区规划,户型,价格才是关键,等小马哥更新啊!


回复 2017-04-17 16:51 来自电脑前的你 举报
7楼
回复楼层
发表评论
霹雳啪啦
小学一年级
贴子123
积分941
好友0
加好友

交通的话华润和美好差不多的,但是美好首期楼栋位置一般般,不过公摊低,价格估计不会很高,性价比还不错;

华润二期一切都是待定,暂时不好说,而且涨价的可能性还是蛮大的,华润一期的性价比真心好。

至于蓝光二期位置还不错,而且一直有房子卖优势很大,价格不高,但是位置还是挺尴尬的,毕竟目前门口看不到撒子实打实的配套


回复 2017-04-17 17:16 来自电脑前的你 举报
8楼
回复楼层
发表评论
荣嬷嬷8
初中二年级
贴子21
积分3089
好友6
加好友
回复 2017-04-19 13:35 来自电脑前的你 举报
9楼
回复楼层
发表评论
小马快跑
小学二年级
贴子81
积分1968
好友0
加好友

美好置业好厉害啊,拿了5块长丰村的地,算是硚口开发商的一方大佬了啊!


回复 2017-04-19 13:38 来自电脑前的你 举报
10楼
回复楼层
发表评论
贝克汉堡
学前班
贴子76
积分1337
好友2
加好友
跳到

发表回贴

发送回贴

您需要登录后才可以回贴 登录| 立即注册

回贴