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关于电梯房,你真晓得如何准确购买不?

2017-08-10 16:21 只看日记贴 推荐给版主 收藏
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买房

随着房子的越建越高,电梯成了整栋楼不可缺少的一个部件。由此也应运而生了“电梯房”这个名词。而在购买电梯房时,消费者们都真的了解选购要点吗?购房者最该关注的应该有六大点!具体解析往下看:

电梯的质量

购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。毕竟你买入房子后,未来出行都几乎离不开电梯(特别是你买的楼层很高,走楼梯不现实)。

楼层水电问题

需向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况;一般电梯房在顶层都设有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。另外,应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

电梯房的物业管理

对于高层住宅来说,小区的物业管理和安保工作对于业主的生活有着至关重要的联系,特别是安保巡逻的次数、监控是否到位等等,还有就是一旦出现紧急情况,能否及时疏散群众等等,也是高层物业需要考虑到的。

消防电源问题

高层在消防安全的问题上也必要做到一丝不苟。在楼梯间、消防电梯间及其前室和避难层里,应当设置应急照明和疏散指示标志,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑,其连续供电时间不应少于30分钟。

要注意正确选择户型格局

大多数电梯房都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。所以在挑选此类高层时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒心、满意。

房屋密度和景观

高层楼盘品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的条件上,还要注意观察景观,特别是在挑选顶层或较高楼层时,不但要特别注意朝向景观,而且还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。shqianyy




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小鬼侃侃
小学三年级
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