在武汉,你会考虑选择买二手房吗?

2017-11-28 09:14 只看楼主 推荐给版主 收藏
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从近期的开盘情况来看,火热的盘依旧日光,然而,相比于新房而言,武汉的二手房市场有着不同的变化。

联投汉口郡开盘日光

近期,小编实地走访武汉热门购房片区光谷及后湖的二手房市场,这里的情况如何?


第一站


》》光谷 


光谷作为武汉第二批十大重点区块,不仅有在建的光谷有轨电车T1和T2、地铁2号线南延线、地铁11号线东段等交通建设,还吸引了K11、宜家、永旺这样的大型购物中心,发展势头依旧很好,自然得到了不少购房者的青睐。

目前,光谷新房主要集中在光谷东和光谷南,而二手房则主要集中在光谷核心区域。如果购房者想在光谷核心区买房,当然还可以选择保利时代中建大公馆(待开盘)、金地天悦(房源在售)这样的楼盘。

在光谷步行街,记者看到了2家隐藏在各种餐饮饭馆中的中介门店,店内并无前来咨询的购房者。目前,在光谷步行街到关山大道沿线的二手房楼盘还不少,像光谷步行街主要是以加州阳光、米兰印象这样的二手房为主,价格在22000元/平——23000元/平左右。


某中介门店的工作人员目前卖得好的都是一些户型好、楼层好,再加上房东出价低的二手房。有的房东急需钱所以价格就会低一点,像有的楼盘,即使是精装和毛坯,价格也还是一样的,有的人喜欢精装,有的人喜欢毛坯。

光谷房东张女士:我的房子已经挂了8个多月,期间来看房的人也不少,但最后房子还是卖不出去。

光谷房东王先生我的房子挂了3个多月,基本上没有人来看房。

记者发现二手房挂牌量虽然大,但是存在着不同的现象,有的房源挂了不到一个月,就有多次看房的机会,而有的房源挂了快大半年,也无人前来看房。由此可见,在选择二手房时,购房者会更加谨慎、理性。


第二站

》》后湖

小编又乘坐武汉地铁2号线转地铁6号线、地铁3号线来到后湖。

目前后湖在交通上可以说比较便利,不仅有地铁3号线和地铁6号线的优势,未来后湖人民还有享受到地铁21号线和地铁12号线的便捷。不过在交通占有优势的后湖在商业配套上则显得有些尴尬,除了不温不火的汉口城市广场之外,目前并未其他商业,好在12月开放的永旺金桥店又为后湖人民带来了新的生机与活力。

当然,作为置业热门片区,后湖的新房自然不愁卖,但二手房则有些卖不动了。

某中介透露现在房源挂牌量每天都会增加,但是成交量不太好,很多房东不愿意降价,我们也没有办法。

又一位中介门店工作人员:在后湖大道地铁站附近的就有6家中介门店,竞争还算蛮激烈的,就是进店购房者变少了,这几家都是差不多的现象。现在不少购房者也愿意买新房,并且有些不满2年的二手房还需要缴纳5.6%的增值税,这些钱加起来,二手房的价格也不低,自然买了人也就少了。

一位打算在后湖买二手房的李女士:我和老公还未领证,我老公有一套房,现在自己打算买一套两室两厅的二手房,最好对应的学区房能够好一些,为以后作长远打算。不过,中介告诉我到了年底,银行放款比较慢,或许到了明年年初就会好一些。我也通过身边朋友了解到,二手房贷款时间不定,考虑到怕房东到时候毁约或坐地涨价,内心还有几分顾虑的。

其实,相比二手房目前的现状而言,新房限价的价格和购房方式选择上稍有优势。而二手房价格倒挂和出状况的可能性更大,在一定程度上制约了二手房市场的发展,让原本想买二手房的购房者转向了新房市场。

》》你会选择买二手房吗?快来说你的故事



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回贴 2017-11-28 09:14 来自电脑前的你 举报
亭台楼阁
小学二年级
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买房就是买地段,方便工作和生活,新房二手无所谓。

回复 2017-11-28 09:16 来自电脑前的你 举报
沙发
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莫宁
初中三年级
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有钱的人谁愿意买二手房,二手房价格倒挂不说,房东和中介合谋搞鬼,再说还怕买到凶宅

回复 2017-11-28 09:17 来自电脑前的你 举报
板凳
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知更鸟女孩
小学一年级
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我们青山区这里有个别二手房中介一个月赚了40万!很多都是中介和房东合谋,中介加价再卖出去,卖一套房最高获利的20万!

回复 2017-11-28 09:17 来自电脑前的你 举报
地板
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西瓜太郎呀哦
初中二年级
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雄楚大道一套房,9000多入场,厦门洪莲中路都市新巢小区两套,7000多入场,燕郊黄金花园3套,8000多入场,现在每天吓得睡不着觉

回复 2017-11-28 09:19 来自电脑前的你 举报
4楼
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小丸子嚒嚒
初中一年级
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2017-11-28 13:37 来自星星的你
5楼
fdc1510915000675
幼儿园
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唉,郊区都买不起

回复 2017-11-28 16:54 来自电脑前的你 举报
6楼
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小琴爱亲
初中一年级
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哎,买不到
回复 2017-11-29 10:11 来自星星的你 举报
7楼
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苦逼的我
幼儿园
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大家好
回复 2017-12-13 16:38 来自星星的你 举报
8楼
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幼儿园
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2017-12-13 16:40 来自星星的你
9楼
fdc1513154251929
幼儿园
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当然会买
回复 2017-12-20 12:52 来自星星的你 举报
10楼
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碧桂园橙家装饰
幼儿园
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