大趋势下,房源真的稀缺吗?

2017-02-15 17:24 只看楼主 推荐给版主 收藏
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在经济学领域,有一个经济学的基本假设——资源是稀缺的:与人们无限的、多样的需求相比,各类资源相对来说总是不够的,人们取用资源时要面临各种选择,要付出相应代价。听到这个概念时,很有一种豁然开朗的感觉,因为之前生活中遇到的、各种无法解释的生活现象,仿佛一瞬间迎刃而解。

“稀缺”——越炒越热的概念

    虽然对“稀缺”这个概念有了初步了解,对很多困惑也找到了答案,但是在此后的生活中却没有太多直接的、深刻的感受——既没有追赶过抢盐潮,也没有抢过板蓝根,即便是前几年春节回家的火车票,虽然难买一点,但也并没觉得多么“稀缺”、多么紧迫。可是,最近在跟着置业顾问看房过程中,“稀缺”这个词语不时从脑子里蹦出来。

   去年下半年,国内部分城市房价经历了一轮迅猛的上涨,让很多人扼腕叹息,很为自己没有在之前“搭上车”而遗憾。随着之后各个城市陆续出台系列调控措施,最近几个月,这些城市的房价进入相对平稳(或温和上涨)的状态,很多人尤其是不少刚需人群开始关注房源,关注房价变动信息,留意各类关于房价走势的言论,到各个项目现场看房子。

    小编也常有机会去到各个项目看房,有时是陪同朋友,有时是自己。一旦进入看房的圈子,这些置业顾问会经常打电话来约时间去看房,话语中着重强调新房源的独特性、经济条件上的可得性以及“抢手性”。听他们的叙述,几乎所有房子都不愁卖。

    在与这些置业顾问打交道的过程中,类似下面这样的话语会不断出现:“这个房子户型好,很抢手,肯定会很快成交的。””现在附近的房源不太多。”……这些有意无意的强调或“灌输”,给人一种“房不我待”之感,也不断强化客户已经形成的一个认识:房源是稀缺的。有时候置业顾问还会帮助客户分析其经济条件与附近房源条件的对比,让客户形成一种“适合自己的房源更稀缺”的印象。

稀缺不可怕,只有稀缺才更能出精品  

    通过最近一两个月的观察,整体上看,房源虽然稀缺,却总是有新的房源上市,所以这种稀缺也是相对的。房价由房子的地段、户型、年代、面积等综合变量形成,如果降低变量要求,不同类型的房源还是会有的。说到稀缺,小编不得不提近几年光谷发展最迅速的关山大道了,近十年,关山大道被各大房企纷纷抢驻,原本的长江街老社区,曙光村居民区,如今全都焕然一新,一条关山大道沿线的住宅楼盘全是响当当的名企开发,如此一来也促使开发商们对项目的品质和项目自身的价值更加用心的去提升。随处可见的精品楼盘,所剩无几的可开发地块,如果还有新军突起,那可谓真的是难能可贵,稀缺中的精品了。

中建大公馆   能否在稀缺中后来居上?

    而位于光谷关山大道与南湖大道交汇处的中建·大公馆,在竞争如此激烈的关山大道,一直都显得更加从容淡定,也不愧是大开发商,对自身有足够的自信和底气,才能在关山大道已经奠定了很高的基础的情况下,做为一个后起之秀横空出世。中建·大公馆在关山大道沿线也是一个新的综合体项目,整体有140万方,比较与众不同的点是主打人文特色,除了有大型商业体、写字楼、人文住区外,据说未来可能会规划图书馆、影剧院,这样看来,跟其它项目比起来还是颇有自己的个性色彩的。

    有消息说中建大公馆今年上半年即将开盘,能否后来居上,就让我们拭目以待吧!


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回贴 2017-02-15 17:24 来自电脑前的你 举报
大鹏
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