白沙洲性价比之王PK战 保利新武昌VS东原启城

2017-11-09 15:23 只看楼主 推荐给版主 收藏
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白沙洲是刚需购房者的聚集地,是武汉三环内楼盘的价值洼地,这边地理位置距离三环最近,但是房价总是上不去,白沙洲现在房价大概是毛坯11000元/平,精装修13000元/平,这个价格在武汉三环是最低的,所以白沙洲推盘量大,但是不好抢,成为了白沙洲购房的现状。

那么楼主今天就给白沙洲奋战的购房者,评价下,白沙洲性价比最高的两个盘的pk战

首先放出两个盘的大概位置

QQ截图20171109142834.png

首先区域位置pk

保利新武昌:保利新武昌地处洪山区白沙洲烽胜路与八坦北路交汇处,也是白沙洲新城核心区位,目前位于现在武汉主城区的二至三环中。根据规划,2014年年底通车的鹦鹉洲长江大桥,是将二环线升级为新内环线重要组成部分。2012年启动建设的杨泗港长江大桥,链接汉阳四新和武昌南湖,直通雄楚大街,成为新二环线重要的过江通道。因而,白沙洲地区被划入武汉二环线内,变为名副其实的城市中心地带,保利新武昌就是白沙洲片区目前在售楼盘中唯一一个新二环的项目,有一定的升值空间。

东原启城:东原启程靠近三环线,距离是市区较远,如果在区域位置上可能是不如保利新武昌

第一轮,东原败

其次交通优势

保利新武昌:一般去保利新武昌,在沿白沙大道行走,在白沙三路左拐进入烽胜路,走到头就是保利新武昌。也可以乘坐公交车636和632在武昌火车站上车,坐到终点(复地悦城站)下车即到。未来还有地铁5号线的江国路站,站点就在项目门口,是一个实实在在的地铁盘。

东原启城:东原启程交通的利好,原本从东原启城出发往光谷方向得绕行5.6公里从白沙洲大道青菱立交桥上三环线,现在烽胜路立交通车后,仅需500米左右可以上三环线,节省路程5公里,节省时间10分钟以上,烽胜路不再是死胡同!武汉地铁5号线就是沿着烽胜路修建,随着烽胜路立交通车,目前烽胜路沿线已成为白沙洲最具投资价值的区域。地铁5号线的白沙5路站就在项目门口

其实总体来讲,两个楼盘的地铁交通都差不多,都是地铁口楼盘,现阶段公交的话也都只有一路公交车到达售楼部门口,但是东原距离三环线较近,上高架也快,江国路没修好,现阶段新武昌出入白沙洲都要绕路

QQ截图20171109152052.png

所以现阶段的交通优势,保利新武昌败

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再次,配套问题

保利新武昌:白沙洲片目前规划的有中央生态居住区,大约有10万居住人口。白沙洲农副产品大市场日后规划为生态产业园,和高新产业园、黄家湖大学城的教育产业园并称为三园。这一区三园的配套改变整个白沙洲的全貌。除此之外项目南部的清能清江锦城有40万方商业体,据说有沃尔玛引进。现在该商业体尚未成熟,但是随着清能、佳兆业等小区的入住率的提高,商业配套肯定不会就此止步。保利新武昌自身也配套2个9班幼儿园,让业主的孩子在自己院里享受最好的学前教育,另外保利新武昌同时还能享受清能的3万方生态市政公园。

东原启城:东原启城打算自己做一个9万方的商业,有电影院,美食街啥的。但是主要还是依靠清能清江锦城的40万方商业,几乎白沙洲东侧周围的几个项目都看着清江锦城的商业,但是清江锦城40万方商业5年之内很难做的起来,起码要等地铁通了吧,有人流量了吧。

配套方面各有各的优势,平手

楼主点评:

东原启城是新规划的楼盘,不管是车位配比还是园林景观,品质上应该还是很不错的。最大的问题是环境太差,再加污水处理厂,做主要的是东原是毛坯,均价11000元/平,在三环内属于性价比比较高,还是地铁盘,后期配套交通也还算上等。

IMG_0195.JPG


回复 2017-11-09 16:10 来自电脑前的你 举报
沙发
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保利新武昌虽然是精装,但是保利集团的精装品质是信的过的,同是精装楼盘来说,肯定首选是保利品牌,格也在白沙洲属于较高的水平,但是老百姓就是买品牌的账,次次开盘日光,很多人买都买不住。虽然现阶段白沙洲的环境配套都较差,但是品牌开发,未来前景值得购房者相信,值得购房者肯定。在武昌稀缺低价盘的如今,白沙洲楼盘都有着近地铁的属性,也是投资的热点区域,值得购买。20170606_105702.jpg


回复 2017-11-09 16:11 来自电脑前的你 举报
板凳
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东原启城市最好的,但是抢不到,精装房水分都太大


回复 2017-11-09 16:16 来自电脑前的你 举报
地板
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萝卜头呀
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白沙洲的房子,应该是能买到哪个算哪个吧?大部分都要抢的



回复 2017-11-10 10:29 来自电脑前的你 举报
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悠然遥想
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