楼市第一批“降价潮”将至,2019年或将全面回调!

2018-09-26 13:22 只看楼主 推荐给版主 收藏
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楼市虽已进入“金九银十”,但事实上销售额较往年还是有所下滑。不少开发商纷纷表示这次是

楼市虽已进入“金九银十”,但事实上销售额较往年还是有所下滑。不少开发商纷纷表示这次是2018年最后一次机会,从市场的维度来看,消费者的预期心理发生变化,房价并不是持续上涨,在接下来的一段时间内,坐地砍价将会是主旋律。

在新一轮的调控周期中,我们能看到新的战略思维。政府将会持续扩大限价天花板的影响力,下一步很有可能限制按揭买房,控制源头。而房企逐渐转型,不再做单一的房地产商,租赁市场将成为下一个风口,最重要的还是消费群体都在等着房价下跌。

实际上楼市第一批“降价潮”已经来临了,有的开发商公开表示即使售楼处人气有所增加,但更多的还是观望群体,再加上不少地区的新房二手房价格正处于回调期,降价销售都不一定有人会买,市场需求突然一下子收紧了。

那为什么说2019年房价将全面回调呢?在大多数人眼里,高房价都是高地价惹起来的,这也是为什么不少地区不断冒出“地王”。作为商人,亏本的买卖不能做,正因为这个循环导致房价一步步上涨。而在今年多地土地的流拍率都很高,即使成交都属于腰斩。

对于开发商而言,资金周转和如何战略布局将成为挑战,而对零散的投资者来说,如何快速找到接盘群体是难题。在面对厦门房价的下跌,消费群体有了更多的思考,至少让任志强的房价上涨论有了破绽,这一系列的难题将直接导致房价有了松动期。

在我看来,楼市下一个的突破口将会在三四线城市,一线城市有着限价天花板支撑,开发商必然不会主动触碰高压线,而二线城市由于人才落地政策,市场早已经饱满,唯一的转机只会存在三四线城市,飞得越高摔得也越快,棚改的暂停和去库存的结束相信让很多人已经知道了答案。

文章转自趣头条老秦杂谈


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回贴 2018-09-26 13:22 来自电脑前的你 举报
fdc1534730350676
幼儿园
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现在已经开始回调了


回复 2018-10-16 09:14 来自电脑前的你 举报
沙发
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蒹葭苍苍白露为霜所谓伊人在水一方
小学四年级
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光谷东置业顾问:张17720539970(同微信号)


回复 2018-10-16 10:08 来自电脑前的你 举报
板凳
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