怎么选户型?有哪些禁忌?

2018-01-12 15:17 只看楼主 推荐给版主 收藏
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买房是一件大事,无论是投资还是居住,我们都需要慎重考虑,要考虑什么?仅仅是价格、地段、楼层吗?不,您还需要注意户型。户型选得好,居住地更舒心,装修起来也更省心。那如何辨别好的户型呢?让尚层装饰的小编来告诉你选户型要避开的一些禁忌,希望能帮助到您。

  禁忌一:通透性差

  房子通透性是指房子的通风和透光的性能。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于 1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。房子的朝向对房间的通透性有很大的影响。南北朝向的房子通透性要好。

  禁忌二:光线暗淡

  一个好的户型,该是空间明亮、光线很足的。而且朝南房间越多越好,房间最好进深短、面宽大,整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。假使室内采光不好,又无法增加自然光,那可以选用人工光源。譬如增加吊灯,天花出灯槽,筒灯,墙面出壁灯,灯槽,出台灯,落地灯,地面,墙面浅色涂料或者饰面,家具,窗帘浅色调等等。

  禁忌三:厨卫相邻

  虽然说卫生间和厨房都是管线集中的区域,如果二者共用墙面尽管可以节约面积,但从卫生和居住体验考虑,选择户型时最好避免厨卫相邻或相对。厨房还是应该和餐厅相邻比较适合。与此同时,厨房最好设置在靠近入户门的位置,卫生间不应正对着入户门或卧室。

  禁忌四、 一览无余

  好的户型应该要做到公私分区,私密空间(卧室、书房等)与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯,对内不能正对卧室。入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室,私密性是依次递增的,这点需要注意一下。

  禁忌五、 客厅多门

如果客厅的门过多,会占用实用面积,不利于摆放家具。对于中等户型来说,客厅的连续墙应保持在3米以上。还有,门位最好集中设置,这样可以避免开关分散,也避免面积浪费。

  禁忌六、 动静相扰

除了公私分区,还需要做到动静分区。动区就是人们活动较频繁的区域,包括客厅、厨房、餐厅等,应该设置在靠近入户门的地方;静区其实也可以称为休息区,包括卧室、书房、衣帽间等,应该布置在户型深测,离入户门较远的位置。需要注意的是,主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙,隔离噪音。


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syhmice
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