年底密集开盘后的江汉区咋熄火了?暴走五大楼盘最新消息良心贴!

2018-01-10 15:31 只看楼主 推荐给版主 收藏
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   年底的时候汉口中心可算是迎来了久违的密集开盘,可12月一过,这1月份楼盘的消息是越来越少,甚至都不知道什么楼盘有房子?什么楼盘有小户型了?不免担心不会偷偷开盘错过什么吧?

   楼主选了江汉区的5个关注度比较高的楼盘去实地踩盘了一下。分别是南国中心二期、中海万松九里地块、中城悦城、远洋心汉口二期、万科金域时代

江汉区探盘路线.jpg

    这几个楼盘除了中海是纯新项目外,都有个共同的特点,就是比周边的竞争楼盘要有性价比,直接点说就是比周边的同类新房便宜,我没说错吧,之前的南国中心二期和挨着的越秀开盘价格每平要便宜几千。中城悦城比旁边的CBD内楼盘要便宜不少,其次是远洋新汉口,去年开盘的价格算是汉口二环边最便宜的盘2万不到的70年住宅,当然这两个都是去年上半年的事。最后是万科金域时代,且不说单价多少,首先位置在菱角湖,周边的新盘应该在3万左右,不仅有大小户型,3成首付,2千的装修还可以贷款。

    为了防止大家买房踩坑!江汉区2018年上半年只用关注下面我要详细说到的有货楼盘就可以了。

    而踩盘目前的多数楼盘多是年后再推,几乎只有个福星惠誉和泛海芸海园预计年前有货推出。也就是说,再有钱你和楼盘也差一个预售证的距离....

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回贴 2018-01-10 15:31 来自电脑前的你 举报
樱桃大丸子
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分享个干货!江汉区目前有房直接可捡漏的楼盘一览图

以及1月要加推的新房楼盘已标注了,有问题可以直接问我

江汉区有房直接买和年前加推楼盘一览.jpg

万科金域时代二期有105的少量房源在售,2千的装修标准,可以贷款,3成的首付。三期刚开始动工,距离菱角湖地铁200米不到,很方便,距离不远800米左右有华润万象城在建,万科金域时代这个后面就不详细说了,因为二期在售的房子不多,三期也没有太多信息。




回复 2018-01-10 15:54 来自电脑前的你 举报
沙发
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樱桃大丸子
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这么多房子都没卖完?看来贵的房子果然不好光啊


回复 2018-01-10 15:55 来自电脑前的你 举报
板凳
  • 樱桃大丸子 回复 : 可能有这个方面的因素,不过有些房源是因为100平左右全朝南的,改善需求的把大户型通透的都买了,有的项目的小户型投资不错,投资需求的把小户型都买了
    举报 2018-01-11 17:51 回复
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fdc1499064488213
幼儿园
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现在来细说具体探盘楼盘的情况

第一个去的是南国中心二期,目前售楼部有少量客户在看,了解到目前已经可以登记了。

最新消息就是南国中心最快要等到2018年预计4月-5月加推,暂时不确定具体时间,将推出最后一栋住宅楼R2号楼,面积段在93-170平。

南国中心1.jpg

    南国中心地段不错,西面是一站路同济医院,中山公园,南面是循礼门地铁站,江汉路步行街,项目位于武汉市江汉区解放大道循礼门地铁A出口斜对面,靠近解放大道与江汉路的交汇处。目前二期的楼栋基本已经封顶了,一期则是完全建好了。

南国中心位置.png



回复 2018-01-10 16:30 来自电脑前的你 举报
地板
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樱桃大丸子
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   在登记的R2号楼是南国中心二期的最后一栋住宅了,户型从93开始,一直到170平米的改善大户型。遗憾的是再没有了上期开盘70多的小户型了,那个小户型一去不复返了。电梯为2梯2户和2梯3户,差不多有200多套房源。

南国中心沙盘.jpg

   目前知道的最新情况就是年后都在登记阶段,预计2020年6月会交房,样板间的开放时间还没有确定,户型图纸目前未确定,物业为开发商的电建物业,物业费4.18元,学校对口方面为就近入学,周边有单洞街小学。南国中心的项目自带12万方的商业体,预计也是在交房的2020年开业。

南国中心二期02.jpg

   项目走个300米左右就是地铁站,循礼门站有1号线和2号线换乘。

   售楼部公示的南国中心一期房源表,上期开盘日光,这次不知道上次没抢到的土豪是不是还在等,土豪在哪里?!!

IMG_2317.JPG



  


回复 2018-01-10 16:36 来自电脑前的你 举报
4楼
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樱桃大丸子
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 楼主还去周边的二手房了解了下,南国中心上期新房均价3万2,南国中心一期的二手房均价在3万到3万1,因周边老破小房子较多,新房较少。      

IMG_2310.JPG

IMG_2304.JPG

了解到南国中心的地块属于精武路,标志性的店果然还在,满满是回忆。



回复 2018-01-10 16:40 来自电脑前的你 举报
5楼
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樱桃大丸子
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买不起的豪宅啊,我有一个朋友就是买的一期,当时好像是1.8吧,结果现在3万多。汉口二环内没有2万内的楼盘了吗?



回复 2018-01-10 16:42 来自电脑前的你 举报
6楼
  • 樱桃大丸子 回复 : 朋友,我也想找二环内2万以内的,三环内现在是这个价
    举报 2018-01-11 17:51 回复
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向西再向北
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确实好多楼盘有房在售啊,不过要么太大,要么太贵,买房要命啊哈哈哈


回复 2018-01-10 16:44 来自电脑前的你 举报
7楼
  • 樱桃大丸子 回复 : 可以看看三环附近的楼盘,或者四新东西湖
    举报 2018-01-11 17:52 回复
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梨子梨啊梨
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接着说第二个项目中海万松九里

纯新盘刚拆迁完成,开始挖土了,具体资料不详

   中海万松九里位于青年路与雪松路交汇处,地块居住用地面积14020平方米,商服用地面积13030平方米,地上总建筑面积控制在15万平方米以内,其中:居住建筑面积为6.86万平方米(含社区服务站500平方米、社区文化站500平方米、托老所500平方米、公共厕所80平方米、环卫休息站30平方米及立体停车楼等规模),商业商务设施建筑面积为8.14万平方米,容积率约5.54,标志性商务办公建筑高度不低于180米。

中海万松九里地块.jpg

   中海万松九里的项目目前已经完全完成拆迁,现在正在动土挖地,项目整体围挡,站在天桥上可以看到项目地块全貌,基本全面集中动工

中海万松九里01.jpg

中海万松九里13.jpg


回复 2018-01-10 17:27 来自电脑前的你 举报
8楼
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樱桃大丸子
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江汉区最便宜的那个福星惠誉什么情况呀?不会又要很高认筹才能买吧?


回复 2018-01-10 21:58 来自苹果阵营的你 举报
9楼
  • 樱桃大丸子 回复 : 认筹应该还是最低5成,现在在登记,估计月底或者下个月加推的
    举报 2018-01-11 17:52 回复
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芝士燕麦奶茶
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 走访了项目周边,项目一路之隔是地铁站,2条线换乘站,以及中百仓储,挨着就是万松路小学。                         

优势:地段优势明显,周边各项配套完善,居住方便。距离2号线王家墩东220米,步行3-5分钟即可达到。

中海万松九里08.jpg

不过紧邻青年路主干道,噪音污染不可避免的会有些影响生活居住。周边老旧社区较多,后期周边可能有拆迁影响,另外目前并无太多资料,开盘时间不确定。

项目周边二手房,均价在1万7到2万3之间,和同位置在售新房相比相差1万元,因老破小较多,二手价格低。       

中海万松九里09.jpg

中海万松九里15.jpg

中海万松九里05.jpg


回复 2018-01-10 22:03 来自电脑前的你 举报
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樱桃大丸子
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