四新国博卖到两万是眼子!沌口金色港湾双湖林语卖一万五是真的!

2017-05-31 20:25 只看楼主 推荐给版主 收藏
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    前几天四新的国博新城开盘,不知道大家有没有关注,加推198套日光,差不多20000元/平,含3000元/平精装,于是很多人都说四新房价首破20000!武汉房价瞎涨,四新房价瞎涨,再不买房会不会还会瞎涨?

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    在这里,我首先要跟大家说一下,不要盲目只看房价,别人国博这次开盘卖的是160-224㎡天越大户型,本身备案价从一万二到一万六不等,看楼层,可能有几套面积大的高楼层的加上装修价格到两万了,很多人就开始恐慌房价,我只想说:淡定点,武汉国博新城到两万的房源是个特例,又不是每一套都过两万,不要拿个例来制造恐慌!

    现在整个四新毛坯备案价稳定在一万二、三,而且很长一段时间不会有大的突破,即使捆绑装修,受装修新政的影响,也不会太夸张,这说明整个武汉房价今年不会瞎涨!!!

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    但这里我要说的是,三环外的沌口毛坯卖到了一万五!甚至两万!这是为毛?在我得印象中,沌口的房价一直维持在八九千,何时突破一万,我都不知道,更别说一万五,后来胖哥查了一下,现在沌口的房价,基本都在一万以上,我来举几个例子,近点的金色港湾双湖林语均价15200元/㎡,面积74-140㎡,卖毛坯,最小的74㎡两房,价格也是一万五,稍微远点的联投金色港湾,毛坯高层11500元/㎡,还全部都是100㎡以上的,洋房均价14000元/㎡,有电梯,最小倒是有85㎡,再远点的长江楚韵,再开盘价格要到一万,因为靠着江,有地铁,更远点的四环,实地君兰汀岸毛坯开盘7000元/㎡,大家参考一下房价吧!沌口不简单啊!短短几年,房价翻番。

    今天胖哥去看了金色港湾双湖林语,有了很大改观,金色港湾双湖林语给我的感觉是:

    1、有地铁,从项目走到地铁3号线三角湖站十分钟搞定;

    2、户型有赠送面积,基本上每个户型除了阳台半赠送都有别的赠送面积,而且面积不小,户型方正;

    3、商业,自己有1.1万方商业,对面就有人信和金色港湾的沿线底商,菜市场、超市都有;

    4、学校,隔壁就是三美中牛中学、育才小学、外国语学校;

    5、环境,靠着太子湖,所以叫“双湖”;

整体来说,金色港湾双湖林语除了价格贵点,商业、教育、环境都不错。

金色港湾双湖林语购房QQ群 567761574,

大家也可以加我微信小号:952756532详聊







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回贴 2017-05-31 20:25 来自电脑前的你 举报
胖哥大哥
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小区体量不大,建面20万方,共8栋住宅

    金色港湾双湖林语总共8栋楼,全部是34层,然后有1.1万方商业街,小区里面规划有个双语幼儿园,也就是售楼部的位置。

    金色港湾双湖林语可以直接买,在售1、2、3、7号楼74-143㎡,毛坯价格一万五;个人觉得,3号楼和7号楼的位置比较好,靠近里面一点。

    1号楼是2梯4户,2个单元,东面1单元已经全部卖完,西面2单元还有82、117㎡房源在卖,但楼层只有15层以下;

    2号楼是2梯7户,现在只剩下74、76两种户型;

    3号楼卖完了;

    7号楼一个单元,还剩下89、118、143㎡低楼层和高楼层。

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回复 2017-05-31 20:37 来自电脑前的你 举报
沙发
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胖哥大哥
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胖哥有没有金色港湾的户型图,我想看哈70多的户型!


回复 2017-05-31 20:48 来自电脑前的你 举报
板凳
  • 胖哥大哥 回复 : 马上上图。
    举报 2017-05-31 20:53 回复
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~{LlLl~}
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2013年的沌口地王,楼面价才3000多一平,现在卖到一万五,我只能说开发商关系牛!

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回复 2017-05-31 20:51 来自电脑前的你 举报
地板
  • 胖哥大哥 回复 : 2013年很多土拍价格也才一两千,3000的楼面价算是很贵了,而且2014年金色港湾双湖林语隔壁的观澜外校城也才7500左右,到2015年房价就接近9000。
    举报 2017-05-31 20:54 回复
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刘秦岚
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交通配套:门口有公交站,走到地铁站10分钟

  1、金色港湾双湖林语距离最近的是地铁3号线三角湖站B出口,走过去十分钟的样子。

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    2、项目门口就有公交车站太子湖北路新民村站,公交车还挺多的:202 335 760 653等,也可以走到东风大道金色港湾公交站去坐车,不过步行估计要15分钟。

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回复 2017-05-31 21:00 来自电脑前的你 举报
4楼
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胖哥大哥
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教育配套:隔壁有外国语学校、三牛中美中学和育才小学


回复 2017-05-31 21:02 来自电脑前的你 举报
5楼
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胖哥大哥
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    听说中美三牛中学是个私立贵族学校,一年学费就要几十万,而且是住宿的,周五才能回家,我看飞节假日,从学校出来还要开证明,管理好严格!blob.png

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回复 2017-05-31 21:03 来自电脑前的你 举报
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胖哥大哥
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听说这个盘子卖不动,价格太高,之前说的开盘价格一万二,结果卖到一万五,还是毛坯,呵呵


回复 2017-05-31 21:07 来自电脑前的你 举报
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yuesheng
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       商业配套:对面有人信奥林花园商业和金色港湾商业,菜场、中百仓储一应俱全

新民菜市场

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回复 2017-05-31 21:10 来自电脑前的你 举报
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胖哥大哥
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金色港湾楼下的中百仓储、法国街

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回复 2017-05-31 21:11 来自电脑前的你 举报
9楼
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胖哥大哥
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大家要是看不懂周边配套,就看这张图吧,地铁、商业、学校我都标好了。

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回复 2017-05-31 21:13 来自电脑前的你 举报
10楼
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胖哥大哥
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