万隆广场尽收70万左右人口红利 稳稳升值

2018-06-15 14:30 只看楼主 推荐给版主 收藏
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万隆广场位于武汉白沙洲大道武泰闸,临近武昌火车站,自鹦鹉洲大桥通车后,该地成为新内环重要节点。鹦鹉洲和未来杨泗港大桥的通车,必将促成新的商圈——武泰闸商圈的崛起!在前几年武汉楼盘举办的一场大型土地推介会上,本地和外地开发商,均对武昌白沙洲商业用地兴趣颇浓。目前,万隆广场在售的是二楼商铺,面积段在8-30,销售单价42000/平。

万隆广场优势:

1.周边客流量多,有70万密集人口,消费能力强大;

2.白沙洲片区内唯一的大型购物综合体,满足周边片区居民的日常生活所需,给消费者提供吃、喝、玩、乐一站式服务;

3.入驻商家多,生活消费、休闲放松、家庭聚会、亲子娱乐等应有尽有;

4.投资回报率高,增值空间大。

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万隆广场航拍实景图

 

 

 

一、万隆广场商业定位

万隆广场目前有武商量贩生活超市、KTV电玩游乐、足球场、篮球场、楼顶花园、休闲景观平台、超50家主题餐厅、4000平华夏国际影城、13000平全层儿童业态,总共上百个大牌。同时租户和购买者能够获得最全面的大数据分析。顾客到店率分析、高峰客流分析、消费客群分析、与商场促销活动配合分析。目前万隆广场正在销售的三楼主要为儿童业态,同时包含特色餐饮。万隆广场目前在售二楼商铺,面积段在8-30,销售单价42000/平。主要为品牌商家,独创双首层,保障人流。  

   

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万隆广场二层

 

 

二、万隆广场商业人流量

该片区教育资源比较丰富,有八铺街小学、解放桥小学、省实验武昌小学、中山路小学、回民小学、武泰闸小学、万福林小学、保安街小学、长江紫都中山小学;同时还有武汉科技大学、湖边中医药大学、长江工商学院、湖工大等,聚集了大量人气。

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同时白沙洲是主城区中缺乏商业体的一个区域,发展潜力看好,别的不说,就说这周边住房的价格,可以说是主城区中最便宜的价位了,因此近两年,入住白沙洲的人也逐渐增加。而且周边有20多个楼盘项目,如清能清江锦城、东原启城等新房房源;如明伦小区、武泰闸社区、江宏花园等二手房房源。居住人口将在近年达到70万人以上。

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三、万隆广场基本信息

万隆广场位于城市一环线与二环线之间,地处白沙洲核心区域,临近市级商业中心——司门口商圈及新兴商业中心——南湖商圈。已在20172月正式开业。该项目是一个8万平方的一站式体验购物中心。集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体,通过多种规划,以主力百货、生活超市、精品零售、高档餐饮、娱乐等业态组合,区别于传统百货,辐射超过70万消费人群。武昌南急速发展,唯商业版图空白,万隆广场强势补缺,万隆广场将成为武昌南大门的时尚地标!

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万隆广场周边区位图


四、万隆广场周边配套情况

交通方面:万隆广场紧邻交通主干道白沙洲大道、白沙洲高架,连接武昌南北,内环与二、三环之间,公路网四通八达。并且近武昌火车站、傅家坡客运站,附近600米范围内,7个公交站点,50条公交线路。项目对面就是立交桥,鹦鹉洲长江大桥全线通车,杨泗港长江大桥预计20199月通车。地铁5号线、7号线正在加紧建设,建成后会有站点直接停靠。地铁2号线、4号线直接与武汉三镇串联,直达武昌火车站。

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万隆广场周边交通

 

商业方面:目前附近除了中百仓储和武商量贩,没有其他的商业体,因此在此处建立万隆广场商业项目,除了地段好外,发展前景也是一路看涨的。

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总结:

万隆广场的设计由汤姆森艾德赛设计公司担当,由戴德梁行全程招商运营,商业8万方,进行统一的管理运营。除了保证8—10个点的收益率外,还额外有分红,从地段和价格方面考虑,万隆广场的确是一个不错的选择。作为武泰闸片区的首个大型区域家庭生活中心,该项目引进了大量国内外知名品牌,其中包括:麦当劳、屈臣氏、周大福、老庙黄金、莱纳万隆影城、武商量贩等等。

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目前可以肯定的是,周边商业亟待改善。而万隆广场则是在白沙洲武泰闸第一个试吃螃蟹的商业项目。在运营方面,戴德梁行的统一管理也为该项目增色不少,未来地铁通车后,商业地价也将水涨船高。

 


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