在光谷有的盘抢的打架,但是它却卖不完?

2017-06-20 10:20 只看楼主 推荐给版主 收藏
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光谷现在是个什么状况,我觉得凡是对武汉房地产有些了解的朋友都应该知道,只要有房子推出那一定就是光光光。。。

不管是光谷哪里,就连前不久江夏藏龙岛连开的三个项目保利清能西海岸、金地湖山境、长投绿城蘭园都是开盘就光,那就更不谈光谷核心那块了,关山刚开盘的泛悦城和保利时代了,还没开盘就已经有人在问能不能帮忙买到房了,你看光谷这么火热的地方是不是一房难求?但是也正是在光谷核心这个地方有一个楼盘楼主关注很久了,最近两次开盘房子都没有卖完,现在还有房子在卖,不需要认筹,去了就直接可以买!

惊不惊喜?

意不意外?

刺不刺激?

这个项目就是金地天悦。

其实楼主一直也还蛮纳闷为什么这个盘销量一直都不咋地,但是不论是从位置还是配套商来说,各方面也都不错。

下面楼主就来说一下金地天悦这个项目。

IMG_5583.JPG





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  • 熊猫妹 5
  • 天天10号 5
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回贴 2017-06-20 10:20 来自电脑前的你 举报
捉肥猫
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金地天悦位置在雄楚大道与荣院路交汇处(武汉工程大学对面),其实位置还要往里面再走个200米左右的距离,距离是在荣院路和康泰路的交汇处,这个地方属于光谷核心的区域,距离光谷广场步行大约15分钟的样子吧。算是比较好的地段,但是这个位置最大的问题就是堵车。

项目从荣院路出去是雄楚大道,现在建了BRT,里面是公交专用道,私家车只能走外面。从康泰路出去是民族大道,民族大道常年堵车。另外加上项目门口的那个十字路口也是堵车的一大赌点,本身路就不宽,还总有人喜欢把车停在路边。

个人觉得这应该是很多购房者比较介意的一个地方。

雄楚大道:

IMG_5548.JPG

项目门口的车道:

IMG_5654.JPG

IMG_5667.JPG

不过项目的交通还是比较方便的,走到雄楚大道就有公交车站和BRT,公交线路也挺多,去哪也都方便。项目距离杨家湾地铁站和光谷广场站距离差不多的,不行大概都是15分钟左右,坐公交两三站就到。在雄楚大道上还有雄楚高架的出入口,自驾也还行,所以交通方便还可以。




回复 2017-06-20 10:31 来自电脑前的你 举报
沙发
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捉肥猫
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为什么卖不完?这个楼盘有啥问题??



回复 2017-06-20 10:41 来自电脑前的你 举报
板凳
  • 捉肥猫 回复 : 大毛病没有,小问题吧
    举报 2017-06-20 16:34 回复
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悠然遥想
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再看商业,金地天悦自带社区底商就不说了,现在基本上很多楼盘都带底商,但是金地雄楚1号有个百汇井购物中心和华润果蔬超市,也算的上是金地天悦的配套了,另外不远就是光谷广场,商业方面没有什么值得吐槽的地方。

IMG_5551.JPG


回复 2017-06-20 10:47 来自电脑前的你 举报
地板
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捉肥猫
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最后说最关键的一点,那就是性价比,价格!

金地天悦的均价是22000元/平,现在在光谷核心基本上没有低于20000的项目了,而关山大道之前炒的更火的时候传言要破3万,前期开盘的泷悦华府价格已经逼近3万了,在那之前楼主觉得金地天悦的性价比还不错,毛坯2万,加2200的精装修,也不过分,但是这个价格只能说是比较尴尬吧,现在买房多为刚需,而刚需一般都是往江夏光谷东买,而那些追求品质的基本都是看泛悦城、保利时代这些盘去了。

但是现在关山泛悦城和保利时代开盘之后的价格将关山的神话破了,泛悦城23500,保利时代21000,都是带大概3000-3500的精装修,这一下金地天悦的性价比拉下来了。

IMG_5578.JPG

总结:其实按性价比来说金地天悦不坑,毕竟都是根据房管局的备案价来定的价格,其次买房这是也都是横向纵向对比,急不得,但是也不能犹豫太久,不然就被别人抢了,加上现在这个市场,买不到比买不起更可怕,所以有房源还是珍惜为好


回复 2017-06-20 11:08 来自电脑前的你 举报
4楼
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捉肥猫
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还有个弊端,就是周边环境不怎么样


回复 2017-06-20 11:12 来自电脑前的你 举报
5楼
  • 捉肥猫 回复 : 这个是,BYG很多人都介意
    举报 2017-06-20 16:35 回复
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亿房网友18956
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也是奇怪,这个盘从一期开盘开始好像就没光过?


回复 2017-06-20 11:14 来自电脑前的你 举报
6楼
  • 捉肥猫 回复 : 不晓得是不是接手了雄楚1号的原因
    举报 2017-06-20 16:35 回复
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熊猫妹
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楼盘的位置,周边配套都不错啊,金地天悦貌似卖了很久了,在光谷供不应求的市场下,居然还没卖完,也是够奇葩的!


回复 2017-06-20 11:19 来自电脑前的你 举报
7楼
  • 捉肥猫 回复 : 是啊,相当奇葩啊
    举报 2017-06-20 16:35 回复
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悠然遥想
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金地天悦为啥一直卖不完啊?我有个同学说他同事把房子卖了,想在光谷买一个,却一直买不到,难道这个盘子是个例外?


回复 2017-06-20 11:35 来自电脑前的你 举报
8楼
  • 捉肥猫 回复 : 因为项目周边有个BYG,很多人觉得不吉利哈
    举报 2017-06-20 16:35 回复
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买房咨询
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2万2的价格感觉有点小贵啊!!!保利时代开盘也就这个价


回复 2017-06-20 11:39 来自电脑前的你 举报
9楼
  • 捉肥猫 回复 : 之前关山说3万的时候觉得性价比高,现在不觉得了
    举报 2017-06-20 16:36 回复
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天天10号
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111.png


如果这封华农院子的请愿书政府要是批准了的话。那么那边的交通问题就可以很好的改善。

那么这边甚至包括南湖的楼盘的价值,绝对会比关山大道高


回复 2017-06-20 11:40 来自电脑前的你 举报
10楼
  • 捉肥猫 回复 : 好像是说要建高架,但是到时候交通引流过来不晓得是好还是坏哦
    举报 2017-06-20 16:36 回复
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亿房胖哥
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