武汉拆迁户看过来! 拆迁补偿啥标准?官方发指引啦!

2018-02-10 09:35 只看楼主 推荐给版主 收藏
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2月6日,武汉市政府网站公布了《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》,《操作指引》全文一共有七十八条,近万字,对征收补偿方案、房屋征收与补偿做出了明确的规定,已以武汉市人民政府的名义正式印发,具体文号为武政规〔2018〕6号。《操作指引》明确自印发之日起施行,有效期为5年。


具体如何补偿,小编节选了一些条款~ 



01

征收补偿方案


市、区人民政府应当将征收补偿方案在房屋征收范围内和政府网站予以公布,征求公众意见,求意见期限不得少于30日。征求意见期限内,房屋征收部门应当在征收现场办公地点提供征求意见表。

  

因旧城区改建需要征收房屋,在征求意见期限内,过半数被征收人、公有房屋承租人认为征收补偿方案不符合房屋征收与补偿相关规定的,市、区人民政府应当组织召开听证会,根据听证会情况对征收补偿方案进行修改。



02

如何补偿


——征收个人住宅房屋,建筑面积不足60平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的,可以给予住房困难补助。补助标准为:建筑面积在40平方米以下的,按照被征收房屋价值的10%给予补助;建筑面积超过40平方米的,每增加1个平方米,补助标准降低0.5%。

  

——征收个人住宅房屋,同等面积产权调换房屋价值高于被征收房屋价值,对产权调换房屋与被征收房屋相同建筑面积的部分,可以对被征收人或者公有房屋承租人给予适当补助,具体标准由区人民政府制定。

  

——征收个人住宅房屋,按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的,可按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励;被征收人、公有房屋承租人选择产权调换的,可按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励;征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以对被征收人、公有房屋承租人给予适当奖励。奖励的具体标准由区人民政府制定。


产权调换房屋建筑面积一般按照被征收房屋建筑面积加上补助的建筑面积确定。因房屋结构不可分的原因,可适当增加建筑面积。增加建筑面积的办法及价格,由市、区人民政府结合房屋征收项目的实际情况确定。



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回贴 2018-02-10 09:35 来自电脑前的你 举报
fdc1517535087704
幼儿园
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其实大家更关注的是拆迁补偿费用,如果是给还建房,会考虑还建房的地段,以及过渡期的费用给与,如果是给钱,能否在该区域买到合适的二手房,基本上会对拆迁区域二手房价格有很大的促进作用。


回复 2018-02-11 09:52 来自电脑前的你 举报
沙发
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