“越有钱越买房”已经成了一条定律!

2017-07-07 09:58 只看楼主 推荐给版主 收藏
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“每年买一套房子,因为中国的土地最值钱。”

买房子是吴晓波的一个习惯。十多年来,他坚持的一个原则,是一年买一套房子。原因是吴晓波有着自己的财经史观,他认为中国的土地最值钱,且土地价格一直处在上升通道中。

吴晓波的财富来源之一是因为他长期投资楼市。以吴现在的住处,滨临京杭大运河的绿城深蓝广场为例,其买深蓝广场时的单价在1.5万元/平米左右,现价该项目的二手房价在5万元/平米左右。“2008年,我买十套房子并不算多,应该再多买一些,毕竟早些年买套房子还比较轻松。”吴晓波在2009年接受《都市周报》的采访中这么说。

“越有钱越买房”已经成了一条定律。但你更要知道的是后半句:越买房越有钱所有人都可以通过买房实现财富增值。著名投资人巴菲特曾说:一生能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财。因此家庭理财规划中,合理的配置资产最为重要的。而买房是近年来很多家庭资产配置的首选,房子不仅有居住和金融的属性,还附加了升值的特性。

房价越来越高,许多人以为买房是有钱人的特权。这样想就大错特错了。对大部分人来说,买不买得起房从来就跟收入无关,你看看现在买房的,有几个是靠工资买得起的,大家也算过,多数人靠死工资还不得等个上百年才能买套大房子啊。

回过头来看,因为大家都赚了,主要是对于风险的态度不同,决定了你买房的勇气。有再多钱,胆小也不敢买,因为你知道房子已经贵上了天,是有你担心的问题的,可胆大的就这么买了赚了。

所以说,越有钱越买房、越买房越有钱。原因主要在于以下:

第一,现如今,实体经济的投资赶不上房产投资盈利的速度快。

就拿去年而言,房地产市场的利润率普遍大于50%,而实体经济却不到10%。这两者的利润如此之大,有钱人如不选择投资房产实在想不出还有什么其他的来。

第二,投资房产有保险的效果。

相对于实体经济市场的变幻,房地产相对来说还是保持稳定的,起码在最近十年间都是稳步向前的。

投资者最关心的就是资金的安全,如果搞实体经济还不如房产保险,那么怎么会有人继续向实体投资呢?

第三,房地产更加具有保值性。

从去年底汇率的一路下行,我们手中的钱在国际上的购买力越来越低,想要真正的抵抗住汇率的下行,从大方向上来看,也只有房产能与之竞争。

关于房子的资产属性,有些朋友认为,作为自住的房子,即使价值五百万,好像和自己也没什么关系;反正房子又不能卖,房子再值钱也没有意义。实际上房子作为不动产,即使是自住,房产的价值也要计算到个人的资产当中。所以无论是自住还是投资,个人财富会随着房子的升值而增加。

没有商品房的年代,大家的财富就是自己的收入所得;相对来说比较“公平”,而进入商品房时代,你周围的人都在买房,而你没有买,大家的财富都在增加,相对来说,你的财富不增加就等于是减少了,这个逻辑要想明白。

从2015年至今很多城市的房产都在升值,只是市场行情有的出现的早,有的出现的晚,首先启动的是有“市场风向标”之称的深圳,接下来是上海和北京,然后是“四小龙”城市,南京、合肥、厦门和苏州,再后来轮到了16个热点城市,最后部分三四线城市的房产也在升值。

而17年推出史上最严厉调控政策,其本质只是限制房产流通,却无法限制房价,这些政策无非就是要么是剥夺一部分人的购买资格,要么就是让剥夺一部分人的贷款权力,并不能违背供求关系的市场价值规律,不能直接干预限价。试想一下,如果房价暴跌,就会影响整个社会经济,银行可能面临破产,很多行业都会受到房地产行业牵连,进而导致失业增加,政府税收减少,因此,房价是不可能暴跌的。

就区域而言,北上广深的房价抗跌性最强;而二线、三线城市的房子是否具有添置价值,则取决于下边两个数据:

其一,在过去的五、六年里,这个城市的人口是否处在持续增长的通道里;

其二,这一城市的服务业占及和制造业能力是否在持续的提高中。显然,人口的聚集能力和产业的转型升级能力,是维持一个城市房价的基本条件。

这里,我们发现,未来只有人口有明显增量的城市,楼市才可能跳出熊市的大环境,跑赢通胀。擦亮眼睛、选好城市,赶紧下手吧!

吴晓波还说过一段话:“为什么你如此努力还这么穷?是因为你没借钱买房。赚到的钱,不是定存银行,就是买房自住,不产生租金收入。几十年下来,钱貌似多了,但通货膨胀更厉害,因为没有利用任何的杠杆,所以,实际财富积累被泡沫吃掉了一大半!”  


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回贴 2017-07-07 09:58 来自电脑前的你 举报
农夫爱山泉
幼儿园
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不靠工资去买房,那钱从何而来?去偷去抢?


回复 2017-07-10 11:06 来自电脑前的你 举报
沙发
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裕州发展
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楼上说的对


回复 2017-07-17 17:00 来自电脑前的你 举报
板凳
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