得房率是什么?越大越好吗?

2017-10-12 17:24 只看楼主 推荐给版主 收藏
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得房率?什么是得房率?这概念在很多人心里是很模糊的。这还得从我们的楼盘的销售制度说起。

一般楼盘卖的面积是建筑面积,建筑面积包括了套内面积和公摊面积。

得房率就是套内建筑面积和建筑面积的比值。举个例子:你买的房100平方米,套内面积79,那么得房率就是79%。

那么公摊有事什么东西?

公摊面积包括了走廊、楼梯、电梯、楼梯井等,也就是公用的部分,你是出过钱的。

这就意味着,你的得房率越高,你的公摊面积相对来说就越小。也就意味的公共面积小,楼梯小、电梯小、走廊也小,舒适度也就下降了。

所以呢,得房率也不是越大越好的,得房率是通过牺牲居住品质为代价换来的,但是设计上的突破也能带来得房率的提高,说房子设计好,就是这个意思了。

市场上一般要求高层建筑的得房率要超过70%,多层建筑的得房率超过75%。

那你买新房的时候,你怎么来知道自己的得房率?

很简单,问销售。让他告诉你得房率是多少,然后你在签认购合同的时候也是有明确的套内面积和建筑面积的。

得房率=套内面积/建筑面积。


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yang2015
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