土拍快讯丨蔡甸区渐成武汉楼市新战场

2017-10-12 16:09 只看楼主 推荐给版主 收藏
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10月10日,武汉市国土资源和规划局以现场挂牌和网上挂牌的方式出让4宗地块,起拍总价达57863万元。其中,2宗位于蔡甸,1宗位于江夏庙山,1宗位于武汉经济技术开发区。


最新结果显示,来自蔡甸的两宗地块P(2017)093号地块和P(2017)094号地块已熔断。


其中P(2017)093号地块楼面价1990.5元/平,溢价率49.7%;P(2017)094号地块溢价率49.8%,楼面价1990.22元/平。两宗地块将于10月12日通过规划方案评比方式确定竞得人。

10月土拍

P(2017)093


蔡甸区大集街天鹅湖大道与大全路交汇处

住宅地块,净用地面积4.87公顷,建筑面积13.6万方。起始价1.36亿元,起拍楼面价1000元/平;出让指导价2.7亿元,最高楼面价1990元/平。



P(2017)094


蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与蔡姚路交汇处

住宅地块,净用地面积4.4公顷,建筑面积13万方。起始价1.32亿元,起拍楼面价1000元/平;出让指导价2.6亿元,最高楼面价1990元/平。


蔡甸渐成武汉楼市新战场

截止至今日上午9时,网拍中蔡甸的两宗住宅地块已开始有多家开发商报价,其中94号共有4家出价,且已达到熔断价;另一宗93号目前已拍至1.5亿元,共有9家报价,出让指导价为2.7亿元。


接连两宗住宅地熔断,让人们的目光不由的再次朝向蔡甸这一片区。众所周知,十余年前蔡甸区还是贫瘠一片的大荒地,但近年来该片区各项配套设施也相继落地。中法示范新城的选址、多条地铁和有轨电车加持、南屏航机场的建设、新汉阳火车站基本确定选址蔡甸等,使这个片区从硬件上得以不断提升。


王家湾二环地段增值势不可挡


武汉九、十月土拍聚焦“江夏区、蔡甸”板块,在中心城区可开发用地所剩无几的现状之下,曾经的远城区也成了抢手的香饽饽。


武汉四环东段通车,城市外扩将进一步凸显了中心土地价值的稀缺性。而今,武汉内环已几近饱和,二环已经成为继内环之后的城市新主场,将承担城市中心的角色,吸纳更多市政、商业、交通等资源,土地价值也会随之增长。



【王家湾中央生活区】位于汉阳大道与龙阳大道交汇处,处于正二环线,地铁3、4号线均可直达。坐拥正王家湾核心商圈,有成熟的商业配套,7.5万方法式园林环绕,是理想的法式生活家。


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