一篇帖子看完白沙洲楼盘的全貌,近三个月有6000多套房推出

2017-08-07 17:10 只看楼主 推荐给版主 收藏
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白沙洲的溶洞地质问题一直是购房者忌惮置业白沙洲的原因之一,且不时有关于白沙洲地面坍塌的消息传出。此前有媒体报道,白沙洲大道2年内发生6次塌陷;有人说那时候的保利上城一拖再拖和现在5号线12号线地铁交汇处改地方也是因为溶洞关系,然而现在买房的已经不考虑溶洞不溶洞,塌陷不塌陷,户型采光怎么样,只要能买住,就行。也是,在白沙洲的楼市现状就是如此,千人抢百套房的场景各个楼盘都在上演,茶水费,中介费也屡禁不止,就连周边二手房也水涨船高,二手房房价虚高,房源少之又少。就算白沙洲灰沙漫天,但是武昌情节的人还是会购买,刚需族还是会购买,白沙三环内的13000的价格,三环外1万的价格是吸引大批投资客和刚需自住的原因。那么楼主就今天八一八近三个月白沙洲要开盘的楼盘的前世今生。

8月开盘:

世茂云锦

意向登记已经截止

世茂也是这么的不靠谱,从5月份要开盘,推到7月中旬,又不知道要推到什么时候,意向登记的人也不少,这期能买上也不一定,开发商官方说是样板间还没搞好,但是他们感觉不是捂盘就是预售证一直下不来。本来5月份说精装大概均价11000-12000,现在可好,蹭蹭的均价变成12000-13000了,这还不一定能买到。不过最近说是凌吴村站确定了,这对于二期的世茂云锦无疑是利好,500米左右就到地铁站,原来是远地铁盘,现在变成地铁盘了,那么8月会不会开盘,会不会因为地铁而又涨价,我们拭目以待。

但是世茂虽然牌子没有保利大,但是产品适合刚需人群,项目周边社区居多,社区商业氛围成熟,能够轻松满足日常生活需要。华师附小、省实验幼儿,满足学习教育需求。在医疗方面配有金色城市社区卫生服务站,武汉科技大学医院。物业费也便宜2.5,特别适合刚需群体。


清能清江

三期新品意向登记中

其实清能清江在上一期来说真心是良心盘,毕竟白沙洲毛坯房稀缺的时候,三环内均价10000的价格,是得被人疯抢,虽然清能清江在一二期交房,闹过一些房屋质量不合格的小插曲,网上的黑历史也不少,但是现在这个价格三环内已经说是绝无仅有了,所以上一期来说是性价比最高的盘。但是,聪明的开发商这期就开始了猫腻,卖起了精装房,均价11000+2000-2500的精装,这个下来13500左右,清江的精装真不如保利的,不敢恭维,所以就这次的清能清江来说,性价比大打折扣,楼主认为是上期为了蓄客,采用了毛坯的战术,蓄客量很大,本期推出精装,可以增加意向。但是真心觉得没有了性价比。

清能清江靠的是什么?第一就是地铁口,5号线和12号线的交汇处就是售楼部门口,是离地铁最近的盘,第二个就是学区了,自带的3个幼儿园和广埠屯小学,说是清能清江业主优先上,第三就是商业中心,周边楼盘的卖点也是以后清能清江售楼部对面的商业中心。


东原启城

二期新品意向登记中

很多人不愿意买东原的房子就是因为开发商,以前东原楼盘扯皮的事情太多了,在武汉,这个开发商的名气也不是很好。但是在武汉,现在房源紧俏的程度,你不愿买有人买,你不稀罕有人稀罕,说东原性价比高,先不说它以后会不会维权,就现在而言,三环内,毛坯,均价11000左右,也真是良心价格了,况且除了清能清江,离地铁最近的也就是东原启程了,特别适合刚需。有些人特别嫌弃东原,但是买的人还真多,一期还没有开盘,意向登记满了,户型图都没有,一期的意向登记都满了,都开始二期的意向登记,哎,有时候购房者也真盲目,都是被政府逼得。这边突然就外地人买首套就首付40%,一天一个政策,不赶紧买真怕没有买房资格了。

新城阅璟台

洋房意向登记中

新城这个项目挨着三环边,但是位置有点靠里,不在白沙大道周边,也是白沙洲的稀缺的洋房项目,关注的人不少,但是都因为白沙的灰止步了,毕竟周围环境这个样子,内部洋房会好到哪里去?也许刚需族因为面积太大不与考虑吧,经常接到这盘的销售电话,就看开盘以后去化情况,但是这个盘子蛮大,后期也有高层和超高层,大概11月份开盘,但是位置比较靠里,公交都蛮不方便。情愿选择白沙大道上的盘。

9月底10月初开盘:

香水湾

现诚意登记中

自带1万方的商业群,主要为1-3#的两层底商以及1#的西面3-4层的小商业体,满足小区基本的生活需求。小区目前没有引进学校,但是有几家幼儿园来项目这边考察,会不会建设还不确定。但隔壁小区融科花满庭自身有一个幼儿园,交学费也可读的。往东北方向约1000米,有青菱小学。往南步行大概900米有所启航红霞实验幼儿园。周边的商业配套比较少,就拿超市来说,方圆1公里以内的超市很少,周边生活配套很差,好像并没有大型商超。香水湾距离正在建设中的地铁5号线南三环站点大概3公里以内,可以采取公交换乘地铁方式出行,据说5号线后期会延伸至黄家湖大学城,不过目前规划暂未确定,目前还主要是依靠公交出行,公交线路有34路、539路、638路、653路。

鄂旅投书院世家

和爱家名校华城挨着,买了爱家的地,开发了现在的楼盘,价格刚需刚好能接受,就是位置有点远,快到4环了,现在公交来说,位置比爱家靠里,没有爱家的位置好,但是鄂旅的猫腻也很多,都说远买的人也不少,置业顾问公然收茶水费,也是没谁了。开盘也是对外不宣传,当天下午偷偷开盘,秒光。但是有部分房源被拿出来收茶水费。

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回贴 2017-08-07 17:10 来自电脑前的你 举报
萝卜头呀
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10月开盘:

保利新武昌

现在诚意登记中

保利新武昌也是白沙洲“有房买不到的”的楼盘之一,因为排队等着买的人太多了,2017年6月10日零点临时认筹,中午12点开盘这种奇葩的事情在白沙洲也是保利新武昌起了一个“好头”,后面陆陆续续的清能清江锦城都搞起来了临时紧急认筹,闪电开盘的的这种噱头。

别说房子没人买,那真是抢破头,晚上8点置业顾问朋友圈发出消息,紧急通知马上要开盘,针对上次没有抢到房的客户,12点前售楼部认筹,别以为短短几小时不会有多少人来,再晚都挡不住购房者的热情,前来认筹的有1000多组,房源只有600套,连同行的置业顾问都忍不住要说两句,噱头搞的购房者一点尊严都没有了。保利武昌有天晚上临时拿出20套房,给之前没有选到房源的客户,现场摇号,要求是全款,以及当天交50万定金,而且月底付清全款。现场到场100组客户。这真是天天兜里都要揣着上百万才能买到房子的节奏,并且20套房来现场100组,剩下80组就是来热场的么?

但是话说回来,保利新武昌性价比还是可以的,离地铁江国路站也不远,保利名企,下半年要开三次盘,估计要把剩下楼栋都要卖光。这开盘节奏,应该多抢几次有机会买到。

喜瑞都

不靠谱的楼盘之一,这个楼盘貌似并不着急卖,传言是10月开盘,置业顾问都不干确定开不开,都说喜瑞都内部认够的已经满了,这个开发商的另外一个项目巴黎春天还剩一栋楼,也是待定,开盘时间遥遥无期,至于中间为什么,只有内部人知道了,建议想买喜瑞都的不要一直扒这这个盘不放,有可能是个坑,因为开盘时间一点也不确定。意向登记消息都没有信儿。

爱家名校华城

意向登记中

新品预计10月开盘,前期房源都现房了,这中间开盘隔了快小一年,中间开发商换来换去,换名字,后期推出的房源也多,但是购房者貌似对这个盘很小心,有很多不愿意选择,但是工作日售楼部都挤满了人,估计也是个秒光的盘,毕竟你不买不见得别人不买,但不说楼盘质量等以后的隐患,单和鄂旅投比,位置就在白沙大道旁638.910直接到家门口,鄂旅还需要走过一个涵洞,多走几百米。





回复 2017-08-07 17:24 来自电脑前的你 举报
沙发
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萝卜头呀
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回复 2017-08-08 10:07 来自电脑前的你 举报
板凳
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coco_ya
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谢谢,很全面


回复 2017-08-08 13:35 来自电脑前的你 举报
地板
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恩戴米恩与月光
幼儿园
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我觉得东原特别不靠谱,那个乐见城,说开盘快小一年了,毛线呀


回复 2017-08-08 13:37 来自电脑前的你 举报
4楼
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随便什么吧
幼儿园
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白沙洲推出来的这么多,买的人更多,哎,抢不住,都要茶水费


回复 2017-08-08 14:08 来自电脑前的你 举报
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安然又自若
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世茂云锦到底啥回事,都不开盘啦  


回复 2017-08-10 14:02 来自电脑前的你 举报
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武汉阿瓜
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精华帖啊,赞


回复 2017-08-10 15:10 来自电脑前的你 举报
7楼
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fdc1499064489047
小学二年级
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都是些拖着不开的


回复 2017-08-10 15:14 来自电脑前的你 举报
8楼
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梅尼的泡馍
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