房产攻略:高温天才是看房的最佳时机?

2017-07-26 16:15 只看楼主 推荐给版主 收藏
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热炸裂的夏天是真来了,已经连续2个星期,小编每天都收到天气预报发来的高温橙色预警;今天中午,上海今夏第2个高温红色预警也来了!真是全城热“炼”的节奏啊!这么热的天气,走在大街上看谁都是“熟人”,撒上孜然就能吃那种,真想给自己放个暑假,在家吹着空调吃着西瓜“葛优躺”。

可你知道吗?夏季其实和看房更配哦!夏季买房不仅能够观察到房子的细节之处,也是楼市的传统淡季,上海二手房价格更有商议空间,正是个看房买房的好时机!一些在平常看不出什么端倪的事情,在高温和暴雨下都能显现出来。购房者可以利用气候因素对房子的通风、排水、采光、隔热、防水等细节问题进行查验,下面小编就为大家进行详解。

1、查看是否通风

酷热的夏季,房子是否通风很重要。为了考察一套房子的通风情况,你可以随身带一包纸巾用以检测。

具体操作方法是:

选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间中央,看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。

2、查看隔热设施是否完善

顶层住宅受夏季气温影响最为直接,因为日照时间长,隔热层是否完善非常的重要,好的隔热能让你的房子清凉一夏。如果采用蓄水池隔热的,要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象。如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面,窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。shzyshange44

3、查看室内采光问题

采光是房屋的“灵魂”,采光不好,就感觉天天关在“小黑屋”,导致心情压抑!夏季选房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看”。因为根据常识,夏天的太阳高度要比冬天高,所以夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。当然,如果夏天采光都有问题的房子,那么冬天的情况会更糟糕。

4、查看小区垃圾屋

垃圾房的“颜值”往往能看出这个小区的品质及房屋的居住价值。冬季由于天气寒冷,很多垃圾的异味容易被掩盖,夏季反之,能够暴露出很多问题,稍有异味就会扩散,如果所看重的房屋附近有垃圾屋,那要好好考虑这套房子的居住价值。

在高温烧烤模式之下,上海中原地产经纪人依然奔波在外,顶着太阳坚持驻守,不分昼夜带看、勘盘,为每一个前来咨询的客户解惑……在这里,小编要向你们致敬!

高温不可怕,“葛优躺”也能看房哦!

炎热的天气消磨了不少童鞋的看房热情,不想出门怎么办?

一、建议大家可以将看房时间约在傍晚或晚上,既避开高温天气,防暑避暑,又有助于饭后运动,一举两得。

二、想要看房的你,可以委托经纪人网上远程看房,由经纪人在上海优质二手房房源现场直播,在家“葛优躺”也能实景看房哦!


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回贴 2017-07-26 16:15 来自电脑前的你 举报
shengjiangtou
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