吴家山、金银湖、金银潭,汉口隔壁3姐妹谁能担起东西湖当家花旦

2017-06-21 14:47 只看楼主 推荐给版主 收藏
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没有主城区的命却得了主城区的病,这说的就是东西湖。

 

东西湖区跨度大,自西向东跟汉口的三大主城区接壤,吴家山金银湖挨着硚口江汉,金银潭挨着江岸,可是除了在每次限购范围扩大的时候能够跟汉口主城区享受一下相同待遇之外再无其他。

 

最近因为临空港经济开发区,东西湖也频频出现在各大新闻头条。而东西湖从大的来说就分为吴家山、金银湖、金银潭三大块。发展也是各不相同。

 

吴家山搞了个吴家山新城。

金银湖万达落地。

金银潭三地铁交汇。

 

好像确实各有千秋不相上下,但是屌哥认为东西湖的发展明显不均衡。

 

吴家山老了,接班人不是很强的样子。

金银湖起点太高,现在玩起了接地气前景未知。

金银潭发展稳但是还需要找突破点。

 

下面开始举例佐证屌哥的观点。欢迎各路大神来喷。

东西湖.jpg

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回贴 2017-06-21 14:47 来自电脑前的你 举报
一贱双屌
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吴家山

 

吴家山这个区域很特殊,距离汉口不远,但是跟汉口又很不一样,吴家山就是自成一城的感觉,吴家山中心发展的相当成熟,自己的商业配套等等,出租车都是区域内部垄断,自己玩自己的玩的很开心。

后来慢慢的农场改造吧,开发商开始过去拿地了,最开始还是片区内部消化为主,后来渐渐的有外地人或者一些大企业开始在那边团购买房,外面的人才渐渐的走进了吴家山的世界。

吴家山片区是东西湖三大块中最早开通地铁的,2012年一号线的到了吴家山区域。

 

但是吴家山中心地区依旧还是自己玩自己的,于是后来的开发商就开始瞄准四环了。恒大除外啊,恒大是收购了三江航天的地。

像后来的中南、欧亚达、文一等都是在吴家山的四环边上拿地,可是开发商卖房咋能没有噱头?

吴家山必须要造出来一个概念。

那不是流行新城嘛,那行,我们就来搞一个吴家山新城吧。

那么吴家山新城有什么呢?

1、轻轨延长线。

2、人民医院搬迁。

3、临空港经济开发区利好

4、开发商集中来这里拿地了。

 

屌哥曾经问过一个开发商的朋友,我说之前好多在外地发展的很牛逼的开发商一到武汉就熄火了,你们怎么还敢来,而且还是来吴家山,而且还是在吴家山很边缘的地方,这都四环了啊!

那位朋友告诉我,因为外地开发商在武汉首次拿地很难,所以先会把目标定在稍微远一点的位置,站稳了脚跟再继续搞,另外也跟我撸了一遍吴家山新城的洗脑规划。

 

数一下,吴家山的文一、中南、欧亚达等还真的都是首次拿地。

希望开发商们能够本着把房子赶紧卖出去带动一下这个片区的发展,给武汉的发展迈向四环助一把力。

 

吴家山目前的楼盘情况

吴家山楼盘.jpg

 

 

 


回复 2017-06-21 15:14 来自电脑前的你 举报
沙发
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一贱双屌
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吴家山,作为老旧城区,个人感觉没有什么太大的发展了,格局基本上已经定型在那里,窄小的马路,低矮的楼房,除非整个拆了重建,感觉可能性不大。

金银潭,最近几年发展的非常迅猛,变化很大,永旺入住,地铁开通,各项配套都很齐全,俨然一个小主城区的样子。

金银湖,自然环境最好的片区,可惜之前一直没有好好开发利用,好在金银湖绿道终于成型,6号线地铁已经通车,万达也已经签约,最看好这个片区发展前景。


回复 2017-06-21 15:24 来自电脑前的你 举报
板凳
  • 一贱双屌 回复 : 你这么一说,金银潭代表有永旺,有地铁;金银湖代表有规划的万达,有六号线,有规划的协和虽然感觉很眼子,可是吴家山呢?除了一个擦边球的一号线还有啥?突然觉得替他心虚啊
    举报 2017-06-21 15:28 回复
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买房咨询
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金银湖

 

金银湖距离古田很近,三环线一北是金银湖,以南是古田。金银湖因为生态环境好,建了湿地公园,后来环湖绿道也通了,这个区域最先建起来的是别墅,长源假日港湾啊,万科西半岛啊等等目前去那边都还能看到环湖路两边,湖边都是别墅,但是入住率并不高。

后来慢慢的商品房才发展起来。

 

但是感觉发展的并不好,尤其是在前几年烂尾楼不断的出现,府上、汉口印象、国际丽都,从此提到金银湖总能想到烂尾楼这个词,悲催的很。不过最近一年多感觉金银湖又好一点了。不过这个区域新房却不多了,冒出来的一些小项目也都是小打小闹成不了气候。

 

今年上半年万达来签约的那段时间艹了一把存在感,然后接着庭瑞接了两大烂尾楼,然后融创又来拿了一块地,这期间恒大城的商业也开业了。。。虽然协和医院依旧没有动静。

不过总的来说金银湖还是看到了一丝希望的。

金银湖环境好得天独厚,但是就是差产业和商业的支撑,这也是为何一个万达就让片区人民高潮了一波又一波。

 

总结一下:

1、金银湖以及湿地公园环境确实不错,这个不得不赞。

2、六号线来了,虽然并没有深入只到了金山大道,但是也算是利好

3、万达签约是个好事情,以后这边的商业估计可以搞一搞。

4、烂尾楼迎来了新生,庭瑞这一下子成了大家的英雄啊

 

金银湖片区的楼盘情况

金银湖楼盘.jpg

 


回复 2017-06-21 16:37 来自电脑前的你 举报
地板
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一贱双屌
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以前觉得东西湖太偏,现在一看不管哪里都买不起了


回复 2017-06-22 09:10 来自电脑前的你 举报
4楼
  • 一贱双屌 回复 : 以前新洲汉南在哪里我都分不清楚,现在照样房子靠抢的。
    举报 2017-06-26 09:25 回复
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一只米尼
幼儿园
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我个人还是比较看好金银湖的,虽然商品房发展起步晚了一点,但是后劲还是蛮大的


回复 2017-06-22 09:13 来自电脑前的你 举报
5楼
  • 一贱双屌 回复 : 金银潭还是最稳的,金银湖还要看怎么发展了和怎么推进
    举报 2017-06-26 09:26 回复
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荣嬷嬷8
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金银潭

 

金银潭其实目前看来是东西湖里面发展的最好的了,发展最成熟,配套也是最完善的,距离后湖就一桥之隔。

金银潭有地铁,有永旺,常青片一直发展的稳,可以说是非常的厉害了,但是金银潭内部发展也是不是很平衡,靠近盘龙城那个方向的天纵啊等等位置其实就很尴尬,虽然挨着武汉客厅不远,但是周边很荒芜,很多企业园。居住环境就很一般了。

也就是靠近后湖和常青这边发展还不错。

 

可能因为本身发展的还可以,近期并没有什么关于金银潭的大型规划,但是比起规划,已经落地的配套还是更加有底气一些。

 

小总结:

1、永旺开业,商业配套不错

2、地铁站比较多,还有2、3、8三条线路,优势很大

3、来的开发商都还不错,目前没有啥烂尾的消息传来。

4、距离后湖确实很近,片区房价也是水涨船高了,潜力就不好说了

 

金银潭楼盘.jpg


回复 2017-06-22 09:22 来自电脑前的你 举报
6楼
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一贱双屌
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最后关于三个片区我想说几句:

 

吴家山中心发展成熟但是无房,发展停滞,发展延伸到四环边,现在说起来武汉发展看四环了,但是真的等到四环发展起来还是需要时间的,所以只能说前途一片光明但是还要等啊等!

 

金银潭地铁最多也比较集中,发展比较成熟,小区也集中,永旺助力,可是发展层次不齐;而且片区内不来一些新的东西的话,发展突破也很难吧。

 

金银湖,汉口后花园,自然环境好,起点较高商品房发展比较晚加上前期烂尾标签对片区影响比较大;但是好在地铁逐步深入,万达进驻等等好消息也算是给金银湖长了脸,发展前景还是不错的。

 

 


回复 2017-06-22 09:26 来自电脑前的你 举报
7楼
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一贱双屌
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关于吴家山,我想说的是,基本上都是本地人在此安家乐业,外地人很少在此处买房的,发展也感觉后劲不足,俨然一个自给自足的小镇。


回复 2017-06-22 09:32 来自电脑前的你 举报
8楼
  • 一贱双屌 回复 : 现在也不少外地人来了,本地人消化能力还是有限,再说本地人还建的房子都住不过来呢
    举报 2017-06-26 09:26 回复
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独舞DE小调
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很简单,实力担当金银潭,颜值担当金银湖,吴家山就是个老大哥


回复 2017-06-22 09:35 来自电脑前的你 举报
9楼
  • 一贱双屌 回复 : 总结的好,有道理
    举报 2017-06-26 09:27 回复
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李扯淡哥哥
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东西湖,没有什么好的学校了,硬伤


回复 2017-06-22 09:36 来自电脑前的你 举报
10楼
  • 一贱双屌 回复 : 哪来的那多好学校,大硚口还没几个好学校呢
    举报 2017-06-26 09:27 回复
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亿房丹丹
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