大归元片区拆迁作为汉阳旧城改造的重点项目,一直以来也引起了不少关注度。从2006年的拆迁规划落地到如今大部分拆迁已经接近尾声,大归元片区已经走过了慢慢“前戏”。
汉阳近几年的旧城改造工程可谓是如火如荼,而随着棚户区改造项目的陆续启动,汉阳是否会迎来新的蜕变?2014年-2016年汉阳有哪些重点旧改项目?拆迁安置细则如何?接下来2017年以后又会有哪些新增项目?看点又有哪些?
大归元片区拆迁作为汉阳旧城改造的重点项目,一直以来也引起了不少关注度。从2006年的拆迁规划落地到如今大部分拆迁已经接近尾声,大归元片区已经走过了慢慢“前戏”。
汉阳近几年的旧城改造工程可谓是如火如荼,而随着棚户区改造项目的陆续启动,汉阳是否会迎来新的蜕变?2014年-2016年汉阳有哪些重点旧改项目?拆迁安置细则如何?接下来2017年以后又会有哪些新增项目?看点又有哪些?
1.月湖船院片拆迁
铁桥社区:
拆迁进展:签约中
货币补偿:包干均价11000元/平
产权调换:该区域产权调换房源共有五处,包括:新世纪汉江湾、纽宾凯汉city国际社区、观澜国际、钰龙湾二期、保和汉水湾限价商品房,置换房基本集中于四新、王家湾、郭茨口,其中部分楼盘在今年6月交房。
武汉船院地处汉阳中心区域,紧邻一环,向北过琴台大道、江城大道可抵达钟家村、王家湾;向南过月湖桥,与硚口、宝丰一桥比邻,与武广商圈的距离也仅有3公里,地理位置相对优越。
2.汉阳冷冻机厂片
五墨里社区:
具体拆迁区域南至香榭琴台,北至汉阳大道,东至沌口铁路专线、西至马沧湖路。
拆迁进展:入户登记中
货币补偿:均价12000元/平
产权调换:保和墨水湾、御水华城 、钰龙湾、黄金花园限价商品房项目,置换房基本集中于五里新村、七里庙、墨水湖,其中最晚的到今年年底交房。
目前保和墨水湾项目均价15000元,前期产品已经售完,后期预计下半年加期8号楼88-139平米户型;
御水华城均价9700元,一期已经卖完了,大部分针对还建户;
钰龙湾一期已经售完,均价在12000元/平米。据悉,拆迁户的置换价在7000元/平米左右。
3.大归元片区拆迁:
具体拆迁区域北至汉阳大道,南至国博大道,东至鹦鹉大道,西至归元寺路。
从“十三五”规划中看到,关于汉阳大归元片区的城改土地面积共计571.50亩,拆迁户数为8947户,拆迁面积共计91.87万方。
拆迁范围:东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道,包括长江、京广线、江城大道、墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。
拆迁进度:拆了一大部分
贷币补偿:均价13000元/平米
产权调换:位于汉阳马鹦路的瑞园小区商品房,产权调换房价格暂定为7280元每平。
置换项目大多分布在四新以及王家湾区域,分别为7个商品房项目以及汉江苑、保和汉水湾、黄金花园3个限价商品房项目。而从拆迁户那里了解到,这些置换项目以国博新城、福星惠誉汉阳城、世茂景秀长江、钰龙湾一期最为抢手,而对于较偏远的项目他们根本就不愿意去。
4.建桥片
拆迁范围:东起滨江大道,南临拦江路,西至鹦鹉大道、北达汉阳大道。
拆迁进度:刚刚结束摸底调查,据悉8月份将出台具体方案
贷币补偿:价格未公布
产权调换:暂未公布
5.龟北片
具体拆迁区域东起滨江大道,南临拦江路,西至鹦鹉大道、北达汉阳大道。
拆迁进度:刚刚结束摸底调查,据悉8月份将出台具体方案
贷币补偿:待定。
产权调换:待定。
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