干货!江夏年内开盘项目都在这儿了!

2017-11-10 16:01 只看楼主 推荐给版主 收藏
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    楼市“金九银十”已远,而11月也将近过半,但是纵观武汉楼市,红火依旧,不少项目开盘,去化普遍较好,特别是一些热度高,受关注度较大的楼盘,依然抢手,开盘“日光”也是再常见不过了。

    近些年,武汉城市发展快速,不少片区价值潜力也迅速上升,房价都有不同程度的上升,特别是三环内主城区,房价更是上了几个台阶,因此,不少早几年就买了房子的朋友个个喜笑颜开,不过目前还在为房子奔波的,特别是刚需购房者就没那么开心了,相比早些年,此时的购房成本无疑增大很多,且因为库存偏紧,买房显得更加不易。

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     不过得益于城市的整体的快速发展,不是远城区也进步飞速,各种配套在不断的完善,特别是地铁、城铁、有轨电车线路的开进,极大缩短了各区之间的距离,远城区也并不会让人觉得那么荒蛮偏僻了,再加上这些片区原本就具有的优势,对很多人而言,这些区域的房子,还真不是说买就买得了的。今天笔者就来扒扒远城区之一的江夏。

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    说起江夏,前几年应该没多少人瞧得上眼,包括现在,这样的也是大有人在,不过这也正常,每个人的追求和喜好不一样,不可能所有人观点一致。不过笔者个人认为,如今的江夏已然实现了逆袭,话说三两年前五六千块钱一平没人买,现在大家瞧瞧,价格过万跟玩儿似的!特别是文化大道沿线,均价都快一万三了,而庙山片也不赖,一线临汤逊湖的项目,普遍毛坯价格都在一万以上,精装一万二以上的也是比比皆是。

    即便房价已经涨到了这个高度,但如前面提到的,房子却并比好买,要么抢不到,要么价格高,总之是没买到的不止一个两个。俗话说得好,凡事都要趁早,这一年年的,房价没见着降,倒是稳步上涨,所以还是早买了安心。2017年眼见着没剩几个月了,接下来,笔者就来盘点下江夏年内将开的项目,已经目前有房可买的项目,各位往下瞧吧。


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回贴 2017-11-10 16:01 来自电脑前的你 举报
吃混沌不吐皮
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静待楼主更新哦,现在很多地方价格都上来了,看看江夏什么情况。


回复 2017-11-10 16:02 来自电脑前的你 举报
沙发
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恩戴米恩与月光
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想了解哈文化大道什么情况。


回复 2017-11-10 16:03 来自电脑前的你 举报
板凳
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fdc1499064485038
幼儿园
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庙山不行,涨得太慢了,江夏也就文化大道还凑合。


回复 2017-11-10 16:04 来自电脑前的你 举报
地板
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baby不卑鄙
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不买江夏,怕淹水,路过····


回复 2017-11-10 16:06 来自电脑前的你 举报
4楼
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铠甲勇士没穿铠甲
幼儿园
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    说起江夏,一般大家会想到两个板块,一个是文化大道沿线,一个庙山板块,至于藏龙岛么,按行政区划上看,也属于江夏,但渐渐,那一块有点儿要被大光谷收了的既视感,在此咱就先不说它了。

    那么,先来说问文化大道沿线吧。这一区域应该说是现在江夏最受瞩目的板块,先不说各大政府机构都集中在这,各种大型配套齐全,就单单一个地铁27号线的开建就让这沿线的楼盘抢手异常。目前,这沿线年内要开的项目不多,就三个,由北至南,分别是联投龙湾、江南新天地、以及中锐滨湖尚城。

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    联投龙湾也算是一个开发比较早的楼盘了,前面已经开了三期,这次要推的将是他们的第四期,也是最后一期,但是照目前的情况看,四期应该也会分批次卖。这个盘呢,由北向南,过了汤逊湖大桥就是,环境不错,但是一期湖景很赞,但是这一期湖景这一块就差不少。距离27号线大花岭站比较远,置业说不行大约30分钟,但实际应该是不止这个数的。不过,这一期比较靠近武昌大道,这边的生活配套实际更加全面,而且据说8号线三期工程的黄家湖地铁小镇站距离四期就1.3公里,所以还是值得期待的。

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    联投龙湾预计2017年12月中旬开盘,推出15、20号楼建面约84-138平两房和三房,具体是买毛坯还是精装现在还没定,不过个人觉得按现在这个架势,卖精装的可能性会比较大,毛坯价格应该在一万上下,有兴趣的朋友可以到售楼部详细了解下。

    再来就是江南新天地,在目前文化大道待售的项目中,笔者认为是性价比很高的一个项目。江南新天地也是临湖,相比联投龙湾,跟文化大道隔得更近,标准的临路而建,这个盘呢,开始也是买毛坯的,不过从上期开始卖精装房源。

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    江南新天地最值得期待的还是后期的地铁,还有江夏客厅那一块的发展,27号线明年底就通了,而大花岭站几乎就在他们营销中心门口,以后出行会很方便,另外,距离江夏客厅就一站地铁,应该说很近了,后期江夏客厅这一系列商业配套发展起来还是很不错的,而且因为紧临文化大道,到江夏最最中心的位置也很方便。

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    江南新天地前期房源售罄,预计2017年年底加推三期腹地楼王6,7,8#,90-129㎡拓变扩展绝版户型,纵享双园双景,成品精装升级,具体开盘时间待定。另外,上期均价11800,年底开盘,应该会有上涨。

    最后要说的就是中锐滨湖尚城。这个项目距离文化大道在三个盘来说应该是最远的,沿腾讯大道到文化大道,大约有2.5公里,目前有一趟公交,J1路。这个盘是纯新盘,户型设计很不错,而且自带的幼儿园也挺高端,说是会在伊顿和华顿中间选择一个。

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    据置业介绍,中锐滨湖尚城是中锐集团在华中的首个项目,质量应该是可以保证的,另外其所在的地块是去年的江夏地王,所以价格应该不低,据近期去过的网友介绍,开盘均价在15000左右,不过这也要看开盘的具体情况。

     中锐滨湖尚城预计2017年下半年开盘推出建面约98-129平带装修三房四房,具体时间待定,限量筑+护照申领中,申领客户需带齐身份证、户口本、结婚证、收入证明等相关资料进行验资,方可办理中锐筑+护照。另外,其售楼部已开发,有意向的朋友可以前去详细了解。

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    另外,文化大道沿线还有世纪天街有少量140平房源在售,均价11300,这个项目应该说处于江夏核心,不论是周边还是自身配套都很强大。

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海伦广场在售少量B座建面74㎡精装loft,均价14000,这个项目楼下就是地铁口,后期出行便利,考虑这两个楼盘的朋友也可了解下。



回复 2017-11-10 16:34 来自电脑前的你 举报
5楼
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吃混沌不吐皮
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文化大道以后发展还是可以预期的


回复 2017-11-10 16:38 来自电脑前的你 举报
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惠妃娘娘
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世纪天街还不错,周边都是大型配套,自家配套也挺好


回复 2017-11-10 16:44 来自电脑前的你 举报
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半夏花开2016
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    说完了文化大道沿线再来说说庙山板块。庙山应该是今年江夏的推盘大户了,年内要开的楼盘就有5个,远多于江夏大道。

    庙山虽然不像文化大道有地铁,但是有武咸城铁进过,而且谣传城铁有可能轻轨化,另外庙山的很多楼盘湖景非常不错,这一块的大型配套比较缺,但是生活上还是很方便,整体价格相对文化大道低一点,所以性价比还是可以的。

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    首选要说的是广信万汇城,这个项目应该说是标准的庙山核心吧,距离庙山城铁站就一两百米的距离,如果武咸城铁轻轨化,广信万汇城应该是受益最大的,它的旁边就是武昌理工学院,距离枫叶国际和华一寄宿也不远。周边生活配套很齐全,生活很便利。

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     广信万汇城户型设计还可以,有湖景,预计2017年11月中下旬加推1#、2#,加推建面约79-128㎡户型,毛坯房源,价格待定,国庆期间示范区已开放,预计价格在9500左右。

     第二个项目是武汉雅居乐花园,这是个纯新盘,为雅居乐集团在武汉是首个项目,一线临湖,靠近保利海上五月花、湖滨新城等,所以一般生活还是很方便,另外罗马春天奥特莱斯离这很近,周边学校有美加外校,海淀外校,庙山二小等。

雅居乐1_副本.jpg

    武汉雅居乐花园预计2017年12月开盘,目前诚意登记登记以及收取验资资料中(高层产品需提供10万资金证明、别墅产品需提供30万资金证明),光谷天地品牌馆已开放,另外,预计11月展示区开放,具体开盘信息待定。预计均价在13000左右。

     第三个年内开盘项目是加州橘郡史丹佛公馆。个人认为这也是挺不错的一个楼盘,首选环境不错,不论是湖景还是小区自身的园林建设,都很好,美加幼儿园,美加外校,海淀外校,庙山二小都在旁边,而且奥特莱斯就在对面,这些年周边生活上需要的各种店铺也都起来了,也比较便利。

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    但是目前公交就只有三趟,903、915、912,除开自驾没有别的出行方式,这应该算是一个短板。不过户型不错,设计合理,没什么面积浪费,加州橘郡史丹佛公馆前期房源已售完,预计将于2017年11月加推四期118-144平带装修洋房,具体时间和信息待定,目前诚意登记中,预计均价13000左右。

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    接下来要说的是两个项目,分别是百步亭江南郡和新华联青年城,因为这两个盘完完全全的两隔壁。前面几个楼盘都是四环没,这两个在四环外,基本上,以四环为界,人气相较前面几个盘要冷清不少,但是这两个盘也有自己的优势,一是价格,而是毛坯。百步亭江南郡上期高层价格8300。

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    而新华联青年城上期推的洋房价格10000,而且都是卖的毛坯,这在目前市场来说,已经算比较便宜了,而且这一块聚集了三个楼盘,后期入住了以后人气慢慢就起来了,而且这里距离江夏中心其实更近,而且距离奥特莱斯也只有4站公交,这两个项目没有湖景,但是近挨着大花山,项目本身也是低容积,低密度,总的来说还是很有潜力的。

    百步亭江南郡目前暂无房源在售,预计2017年12月底或18年的1月初加推新房源,具体产品待定。

    新华联青年城预计将于2017年11月底推出3.2期彩云苑83-128平毛坯房源,目前诚意登记中,具体开盘时间待定。


    另外,庙山还有几个项目有少量房源在售,具体情况如下:

    东方雨林:目前在售少量147平洋房,毛坯,均价10850

    泊樾府:目前在售6号楼少量109-160平房源,毛坯,均价10400

    当代云城:目前在售少量3、4、5号楼建面约78、115平户型,精装,均价10800

    碧桂园天玺湾:目前在售少量1、4号楼140㎡及190㎡ 房源,精装,均价12500



回复 2017-11-10 17:04 来自电脑前的你 举报
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吃混沌不吐皮
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中海光谷锦城呢?好像现在一期已经卖完了,二期也已经开始验资了。284095345745859028.jpg


回复 2017-11-11 09:30 来自电脑前的你 举报
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fdc1510124128743
幼儿园
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想当年江夏都没有什么人过去,现在江夏却成了香饽饽,买个房子不容易,买个高性价比的房子更不容易


回复 2017-11-13 10:39 来自电脑前的你 举报
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悠然遥想
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