百余次调控仍万人抢房 专家:调控扭曲市场

2018-06-07 21:31 只看楼主 推荐给版主 收藏
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百余次调控仍万人抢房 专家:调控扭曲市场


百余次调控仍万人抢房 专家:调控扭曲市场


今年以来,发布的楼市调控措施已超过一百次,但近期部分热点城市频爆万人抢房。专家分析指,楼市越调控越火。

综合日前报导,大陆多地出现抢房潮。如,成都逾6万人抢千套房;杭州万人争抢百套房,有人晕倒、有人打架;武汉因新房低于二手房10%~40%而遭疯抢;南京1.25万人抢购775套房,报名通道一度瘫痪。

另外,西安一楼盘摇号前,一些房源已内定给当地众多官员。

6月6日,澎湃新闻报导称,按照中原地产研究中心的数据,今年年内,全国各地的房地产调控政策已经多达百余次,目前各地调控仍在继续。但是市场上却出现了上述“万人抢房”、 “一房难求”等现象。

报导称,针对调控下楼市之火难熄的现象,业内多位专家认为,“限价”是造成楼市火爆的一个主要原因。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华指,限价造成一、二手房价格倒挂,“买到就赚到”的心理刺激了购房热情,因此限价措施并未稳定市场情绪。

而应对房源有限的问题,部分城市采取了摇号的购房模式,“限价、摇号并没有稳定市场,反而是刺激了需求……”贾生华说。

中国社科院金融所房地产研究中心主任尹中立认为,限价等行政调控措施扭曲了市场的一些情况,限价时间长了,出现越调越火的情况。

中国社科院城市发展与环境研究所研究员王业强表示,限价措施长期使用会出现价格信号失灵的现象;各地采取新房摇号等措施增加了很多套利需求;人才落户政策对当地政府而言或也是对冲楼市调控政策的一种手段。

王业强认为,如果城市的房价上涨没有基本面支撑,纯粹由房价继续上涨的预期支撑,那就是泡沫。

网民跟帖说:限价必然出现差价,差价必然出现抢购、炒房甚至腐败,这波是谁在牵头炒房,大家都懂的;一次次教训让人们明白,调控的目的就是涨价,越调控,越大涨;抢人大战是变相助推房价的一大阴谋;地方经济大部分要靠房地产支撑,所以政府绝不会让房价降下来;虚伪的调控调千次也没用……


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玉和集团刘杰
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