商办的春天是“金九银十”?

2018-09-17 11:54 只看楼主 推荐给版主 收藏
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眼下进入金秋九月,和天气转凉恰恰相反,楼市一般在九月开始转暖,进入每年传统上的“金九银十”购房旺季。无论宏观政策影响,还是从最近几个月市场数据分析,今年的“金九银十” 整体上也许不如往年火热,但对于商办项目而言,恰恰,不算最热的“金九银十”才是商业项目崛起的最佳时机。

从限购到限贷,限售,南京住宅市场政策步步从严,8月13日,南京再次推出全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房的政策。同时随着今年住建部已三番五次严控住宅市场,预计在未来一段时间,住宅市场政策都不会放松。

住宅市场收紧,意味着大量购房者被挤出,转向其它产品,必然为商办项目带来新的市场契机。

而在政策层面,和住宅形成鲜明对比的,是商办项目购买政策要宽松得多,不限购,不限贷,不限户籍、社保等。此外国家大力推进“租售同权”,商办项目因为自身承担很大一部分的租赁功能,必定再次从这一政策中获利。

龙湖·紫都城,位于主城鼓楼中央门,占据稀缺地段,汇聚核心繁华。周边更有南京火车站、中央路一线中轴叠加的都会立体交通枢纽,并一线贯通中央门、湖南路、新街口三大商圈。同时,靠近地铁1号线、3号线、在建的7号线及规划中的9号线,便捷出入通达全城。


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