实探汉阳保利滨江地块!2018年四新滨江项目要爆发了!

2018-01-10 13:51 只看楼主 推荐给版主 收藏
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      去年末比较流行的一句话是,“今年不买房,明年买地王”。如果转眼一晃,就到了2018年了。对于汉阳来说,2017年可以说是四新的天下,供应量为王,去年整个四新有23个楼盘。今年虽说四新大部分盘都不多了,但是2018年也有不少新盘出来,如越秀星悦湾畔、四新中央生活区、保利滨江地块、武汉国博新城E地块

      越秀星悦湾畔、四新中央生活区这个两个都是四新的小体量盘。越秀星悦湾畔只有2栋公寓,预计2018年1月开盘将推出1号楼45㎡双钥匙公寓和60㎡LOFT。 四新中央生活区项目在建中,营销中心正在建中,具体消息还没,不过看规划只有1栋住宅楼。

11.jpg

       就目前来说,四新的主要住宅项目都建中在里面的区域,滨江的地块几乎没有。保利滨江地块、武汉国博新城E地块都是四新滨江的地块,今年将有所动静,2018年汉阳四新滨江项目要爆发了!

      保利四新滨江地块的编号是P(2017)128号,由长沙南湖广场置业有限公司竞得,该公司的股东即为湖南保利,地块成交价528107万元,楼面价15606元/平,溢价率为73.4%。该楼面地价刷新的四新当时地区的楼面单价记录。

    整个地块为纯住宅用地,规划净用地面积为78633平方米,最大建筑面积338400平方米。

保利滨江地块位置.jpg


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回贴 2018-01-10 13:51 来自电脑前的你 举报
亿房丹丹
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越秀星悦湾畔、四新中央生活区都是小体量的盘,四新还是需要大盘来支撑购房者的需求了


回复 2018-01-10 13:53 来自电脑前的你 举报
沙发
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亿房置业导师
亿房工作人员
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    保利滨江地块这个位置属于四新区域,目前四新的房价整体水平大概是毛坯13000元/平左右,精装15000元/平左右。

    而这个保利滨江地块的楼面价就已经到了1万5了。一般来说,楼盘卖的价格会比楼盘底价高一倍,也就是说等这个保利滨江盘出来,整个四新的房价讲迈入2万行列。

房价.jpg

   从这个地块的位置来看,保利四新滨江地块在四新南路上年,北边是武汉国际博览中心,西面是国博大道,东面是晴川大道及鹦鹉堤。

保利滨江区位图.jpg


回复 2018-01-10 13:58 来自电脑前的你 举报
板凳
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亿房丹丹
初中二年级
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看地图,这个保利地块的位置还是不错了,价格应该也不便宜。看来四新今天刚需盘没了


回复 2018-01-10 14:08 来自电脑前的你 举报
地板
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一叶不知秋
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上面说的那个越秀星悦湾畔和四新中央生活区,都是小盘了,根本满足不了四新购房的需求了


回复 2018-01-10 14:11 来自电脑前的你 举报
4楼
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上帝观音如来佛
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   这个项目由于去年底才拍的地块,目前还没有什么动工的迹象,也没有具体住宅及商业的规划。


11.jpg

12.jpg

     由于它东面是长江,相比卖的时候,一线江景肯定是它的卖点。虽然东面有鹦鹉堤的遮挡,但是一般楼栋都有架空层,所有正朝将的户型,应该不会有所遮挡。

13.jpg


回复 2018-01-10 14:21 来自电脑前的你 举报
5楼
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亿房丹丹
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这个对吗应该是晴川大道吧,感觉路上没什么车了,这块位置还是很荒凉的感觉


回复 2018-01-10 14:22 来自电脑前的你 举报
6楼
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不爱理不理
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    保利滨江这个地块北边是武汉国际博览中心,它是中部最大、全国第三的展览场馆,中心展览面积18万平方米,相当于17个足球场大。可承接国际国内大型展览、BSV液晶拼接展屏、教育装备展、汽车展览、会议和活动。

    虽说这个是四新的重点大规划,但是我觉得对小市民来说用处不大,没有实体商业,以后保利地块应该会规划商业的。

   在交通规划上,目前离这个地块最近的是地铁6号线国博中心站,从那里走到F出口大概要十分钟,不过现在这个出门还没有开放。

14.jpg 


回复 2018-01-10 14:26 来自电脑前的你 举报
7楼
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亿房丹丹
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国博确实感觉很冷清的感觉,没有逛街的位置,只有高大尚的会议啥的。说是个配套,但是对小市民来说,确实用处不大。


回复 2018-01-10 14:28 来自电脑前的你 举报
8楼
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从何说起
小学六年级
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    然后保利滨江地块这个附近还有一个地铁12号线国际博览中心站,估计过去5分钟左右,比国博中心站近点。

    地铁12号线是武汉首条环线,串联了硚口、江汉、江岸、青山、洪山、武昌及汉阳共7个行政区域,预计2023年年底通车。最近有传言说这条地铁线路要黄了,但是没有官方的确切消息出来。

12号线地铁.jpg


回复 2018-01-10 14:32 来自电脑前的你 举报
9楼
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亿房丹丹
初中二年级
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12号线应该不会黄,四新那个新城璟棠外面的地铁都开始动工了啊


回复 2018-01-10 14:33 来自电脑前的你 举报
10楼
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冬雪莫莫
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