18000买钰龙旭辉半岛和纽宾凯公园里,转手赚5000?你信吗?

2018-01-09 18:33 只看楼主 推荐给版主 收藏
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    昨天有朋友在群里问:18000在武汉二环能买哪儿?他说汉口新荣都卖到一万八,我就呵呵哒,还不如来买大汉阳,这里重点推荐钰龙旭辉半岛和纽宾凯公园里。

    钰龙旭辉半岛上次开盘推的二期2栋高层,1号楼备案价没有超过一万五,7号楼备案价贵点,临湖楼栋,我看备案价都超过一万七,1、2、3层备案价便宜点,没过一万五,但看湖效果肯定不行,前面一排别墅,这几天钰龙旭辉半岛在搞签约仪式,肯定会有部分房源要退出来,感兴趣的可以去捡漏,一共四种户型102平、122平、130平、165平。我发的是毛坯价格哈,另外还有3000的装修,大家记得加一下。

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    再来发钰龙旭辉半岛7号楼一房一价,7#只有167平大户型,5楼以下单价都是一万二、一万三、一万四、一万五多点,5楼以上全部超过一万七。

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    纽宾凯公园里应该这个月20号开盘,现在还可以登记,这次只推1#,估计要卖一万八,加了三千精装,大家可以参考一下纽宾凯公园里上个月的开盘价格,毛坯备案都是一万四一万五多点。

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纽宾凯公园里装修标准详见22#


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回贴 2018-01-09 18:33 来自电脑前的你 举报
胖哥大哥
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    胖哥来说说我对这两个盘的一个看法,大家可以先看看两个盘区位,钰龙旭辉半岛位于汉阳墨水湖旁边,出来就是墨水湖北路,上二环高架可以去汉口,纽宾凯公园里位于汉阳大道十里铺,出来就是地铁4号线和12号线十里铺换乘站,距离王家湾商圈就一站路。

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       钰龙旭辉半岛最大的优势是无敌的环境,缺点是开车比较方便,距离地铁站较远;

       纽宾凯公园里最大的优势是靠近主干道,双地铁,自带大体量商业配套,缺点是小区体量太小,容积率太高。



回复 2018-01-09 18:57 来自电脑前的你 举报
沙发
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胖哥大哥
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感觉纽宾凯公园里更适合投资,钰龙旭辉半岛更适合自住,胖哥觉得呢?


回复 2018-01-09 19:06 来自电脑前的你 举报
板凳
  • 胖哥大哥 回复 : 正解,纽宾凯公园里小区环境、绿化还有公建很一般,主要就是交通、商业优势明显。
    举报 2018-01-09 21:05 回复
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亿房置业导师
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我朋友交了5万茶水,可以保障买到纽宾凯公园里,16 19 21 26 27任他挑。


回复 2018-01-09 19:11 来自电脑前的你 举报
地板
  • 胖哥大哥 回复 : 老实说,买纽宾凯公园里真心不要交茶水,买到希望很大的。
    举报 2018-01-09 21:05 回复
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pansheng
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    钰龙旭辉半岛的优势有3点:环境+配套+公交车站!~

    1、大家可以先看看钰龙旭辉半岛的小区环境,小区就在墨水湖公园旁边,墨水湖公园现在修的真是好,胡波荡漾,从项目可以直接走到墨水湖公园,就两三分钟的事儿;

    2、小区周边生活配套成熟,中百仓储、生鲜超市、民生甜食馆、药店一应俱全,另外社保局也在那边;

    3、公交车站在门口,麒麟路桃花岛站,有705、808、812、413、535和388,路线拉的还比较长,不用担心没车,不过等车人有点多,桃花岛人民群众太多,都在这边坐车。

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回复 2018-01-09 19:17 来自电脑前的你 举报
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胖哥大哥
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    钰龙旭辉半岛二期有9栋高层,现在1、2、3、4、5、7、8、9号楼都卖完了,上次开盘推得1、7号楼,估计还可以捡漏,然后二期就只剩下最后一栋6号楼,也是临湖楼栋,估计要卖21000左右。

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回复 2018-01-09 19:33 来自电脑前的你 举报
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胖哥大哥
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     钰龙旭辉半岛缺点就是,到地铁站太远,从钰龙旭辉半岛走到地铁4号线七里庙站1.6公里,走过去至少15分钟,开车比较方便,沿着麒麟路上墨水湖北路,往前开就是王家湾商圈,或者上二环线到汉口武胜路、武广,或者上汉阳大道到钟家村商圈,都很方便。

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回复 2018-01-09 19:37 来自电脑前的你 举报
6楼
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胖哥大哥
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钰龙才维权了的,胖哥不知道吗???


回复 2018-01-09 19:38 来自电脑前的你 举报
7楼
  • 胖哥大哥 回复 : 我看有人发了的,但具体原因不清楚,你可以详细说哈。
    举报 2018-01-09 21:06 回复
  • fdc1515505222023 回复 : 不维权的都不叫开发商,那是半岛一期业主觉得买贵过来闹事,话说要是二期价格涨了好多怎么不来闹事退房
    举报 2018-01-09 21:41 回复
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齐先生
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纽宾凯公园里全部都是40多层的房子,容积率有6点几,不宜居,那边卖到一万八完全理解不了!


回复 2018-01-09 19:41 来自电脑前的你 举报
8楼
  • 胖哥大哥 回复 : 纽宾凯公园里双地铁加9万方商业,这两点很加分。
    举报 2018-01-09 21:07 回复
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老武汉1990
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      再来说哈纽宾凯公园里,纽宾凯公园里最大的优势也有3点:主干道+双地铁+大体量商业!

    1、项目就在汉阳大道十里铺旁边,主干道沿线楼盘升值比较快,投资的话,好租好转手!

    2、项目门口就有地铁4号线十里铺站,从小区走到项目估计三分钟,后期地铁12号线也有十里铺站,这将是一个换乘站;

    3、项目自带9万方商业和1.5万方市政公园,底上有单独的商业体,地下一、两层都是商业规划,地下三、四层都是停车场,停车配比1:2,每家每户都有停车位。

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回复 2018-01-09 19:58 来自电脑前的你 举报
9楼
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胖哥大哥
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    纽宾凯公园里总共只有4栋住宅,1栋写字楼,2栋商业体,体量不到,5号楼是写字楼,6号楼和7号楼是商业体,现在招商品牌还没确定,另外3号楼住宅还剩下最后两套,一套顶楼,一套4楼,一万八左右。

    下个星期六要开盘1号楼,46层,三梯四户,公摊比3号楼小,有23%,到2020年10月交房,1号楼有2个单元,凸出来的是99平,中建是126平,两侧是144平,估计备案价也是一万四一万五左右。

       纽宾凯公园里我个人觉得比较好买到,一共300多套房子,现在登记的有400多个,机会很大。

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回复 2018-01-09 20:14 来自电脑前的你 举报
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胖哥大哥
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